要利用自己的影响力,促使房地产行业平稳健康发展。
陈昌明听了楚弦的话后不置可否
以往他对楚弦的建议都是深信不疑的。
唯独这一次,他陷入了沉默和思考。
苏辰东察觉到了陈昌明的表情,连忙解释道,“楚弦,你也该明白发展房地产对于两大开发区的意义!目前开发区的房地产业务基本处于停滞状态!齐家帮掌控的林州市,房地产却发展得热火朝天!如果林州市因为发展房地产,gdp总量或增速超过了湘州,那么湘州这两大开发区就会被打上失败的标签!之前投入的巨大人力财力物力都打了水漂,我和书记都会面临齐家帮的攻讦,甚至于中yang的问责!”
面对陈昌明和苏辰东两位大佬的目光审视,心中信念坚定的楚弦丝毫没有退缩,直接说道,“这里面的利害关系,我当然知道!现在以齐副省长为首的齐家帮,以林州和南竹县的经济发展成绩作为政治博弈的筹码!因此,他们采取了激进得不顾后果般的发展策略!这无疑是极为短视的,迟早会被自己挖的坑给埋了!而我们发展房地产的策略才是平稳正确的……”
此时沉默良久的陈昌明,眼神盯着楚弦,“但目前的房地产发展困境,你该如何破局呢?”
“只能加大土地出让金上对房企的让利力度……以此增强对房地产企业的吸引力,抵消监管政策造成的负面影响!”
楚弦信心十足地道,“虽然这样会造成政府财政收入的减少,但有效避免了房地产行业的风险,并照顾到了老百姓的利益!至于财政收入减少的那部分,完全可以通过发展经济进行弥补!”
楚弦这话一出,陈昌明和苏辰东同时陷入了沉默。
楚弦的意思很明显,房地产的监管政策只能变得更加严厉,而不能松懈,这样才能规避风险和兼顾民生。
只是这样一来,房地产所创造的经济收益势必会减少,这就需要从其他地方去弥补……
沉默了一阵后,陈昌明再次开口问楚弦,“你有把握吗?要是这次在投入了海量资源的两大开发区的带动下,湘州的gdp增速还不如林州,那我们这些人会不可避免地受到处分!”
“书记您放心!从开发区和林州市对待房地产截然不同的监管政策来看,开发区在房地产产业上的收益是肯定不如林州市的!但是开发区不止有房地产,还有互联网跨境电商,这些都是林州市无法比拟的优势!”
楚弦为了让两位大佬安心,进行了抽丝剥茧般的分析,“目前互联网电商的线上渠道还没有铺开,做的还只是些线下产业集群、零售批发之类的准备工作,等到互联网线上渠道的铺开,业务量将呈现出爆发性增长,能够获取巨大利润!湘州市和双路县的gdp增速,不一定会输给林州市!”
“而且,林州市这么激进的房地产发展策略,一定会出现风险性问题!”
陈昌明点点头,林州市那样的做法,是典型的赌徒心理,高风险高收益!
看来对方为了能打击到自己和苏辰东,已经不顾一切了!
虽然之前陈昌明的心里有些隐隐不安,但听了楚弦的话之后,心情慢慢平静下来。
但他觉得有必要继续对齐夏等人进行警告和敲打,不能拿国家和人民的利益来作为捞取政治利益的筹码!
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