陈昌明虽然没有将话挑明,但楚弦瞬间明白了他的意思!
自己提出的发展房地产的策略,譬如对房地产企业进行负债率和现金流监控,根据他们的财务状况调整贷款政策、取消预售制和公摊面积等举措,完完全全是站在百姓的立场上考虑问题的,对房地产企业来说,是沉重的枷锁和负担!
既然开发区的枷锁和负担这么大,那房地产企业自然不愿意来湘州市区和双路县的开发区发展的!
去其他地方拿地建楼盘不香吗?
譬如林州。
林州对房地产企业的优惠条件简直到了令人垂涎三尺的地步!
开发区是在原来的监管措施上,给房地产行业套上了新的枷锁。
而以南竹县为范例的林州,几乎是将之前存在的监管措施都进行了相当程度的弱化!
监管措施形同虚设,完全放任房地产在市场导向下野蛮生长!
所以在这番对比之下,房地产企业果断抛弃了一大一小两个开发区,疯狂涌入了林州市。
陈昌明所提到的激进问题,指的是无论两大开发区,还是林州市,对待房地产的发展策略都走向了两个极端!
林州市的房地产政策,是完完全全站在了发展房地产和财政税收的角度上,忽略了民生诉求,而开发区的房地产策略则完完全全站在了老百姓的立场上,对房地产行业的要求过于苛刻!
这与之前组建开发区的,在政府财政收入增加、企业盈利、民生改善三者之间取得平衡的宗旨是相悖的!
而建立互联网产业和房地产双轮驱动为核心的两大开发区的提案,虽然是楚弦首先提出来的,却是陈昌明和苏辰东两人大力支持和一手推进的。
并为此投入了大量的人力物力财力!
要是因为错误的房地产政策,导致房地产业务一蹶不振,继而导致开发区试验失败,他们两人均会被问责!
会严重影响仕途!
楚弦知道此事兹事体大,自己必须给出合理的解释。
“书记,我知道您的担忧!但是我觉得开发区的房地产政策没有问题,是确保房地产行业平稳健康发展和兼顾民生诉求的政策基石!如果像林州市那样发展房地产,迟早会出大问题!”
重生归来,有着两世经验的楚弦自然明白,房地产一旦出问题,那一定是天崩地陷的大问题,而且最后会对老百姓的利益造成巨大伤害!
为了避免那种情况发生,哪怕遇到再大压力,楚弦也会坚持自己对房地产的监管政策。
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