年后,汉东的第一场省委常委会召开。
讨论的主要议题是林州市的房地产政策问题。
参会的每一位常委面前,都摆放着一份材料。
这是南竹县县委书记邹华向省委递交的申诉材料。
在会议召开前,所有常委都在默默阅读这份材料,整个会议室显得鸦雀无声。
过了一段时间,坐在首位的陈昌明一声清咳,打断了常委们的思绪。
常委们纷纷抬起头来,看向陈昌明。
“各位看得差不多了吧,现在开始讨论吧……”
陈昌明威严的目光扫视全场之后道,“这件事情兹事体大,希望各位不要有什么顾虑,尽量说出自己内心最真实的看法和见解!”
陈昌明的话音刚落,副省长兼省公安厅厅长江万河就首先举手道,“书记,省长,各位常委,我觉得邹华同志的提交的材料有理有据!目前林州的房地产政策的确是过于激进了,隐藏着巨大的风险!必须予以纠正,否则今后的局面将不可收拾!”
江万河刚刚发完言,陈昌明还没来得及说话,陆汉天就抢先插话了。
他是林州市委书记,江万河对林州房地产政策的全盘否定,等于一上来就给了他一个大嘴巴子,他自然忍受不了!
“江副省长这话有些危言耸听了吧……”
陆汉天嘴角浮现出冷笑,毫不留情地回怼道,“林州目前的房地产发展可谓是炙手可热,形势一片大好!林州的经济也在房地产行业的带动下飞速发展,很快就能迈上一个崭新的台阶!政府财税收入大幅增加,房地产企业也获利颇丰,老百姓也住上了新房,改善了居住条件,这几乎是一个皆大欢喜的共赢局面!我实在不知道江副省长所提到的‘巨大风险’以及‘不可收拾的局面’等骇人听闻的词汇出现在哪里?”
“陆书记,我们在这里争辩没有任何意义……”
面对陆汉天的质问,江万河表情没有一丝波澜,语气也十分平淡,“我只想问你一个问题!现在林州的银行对房地产商们提供无抵押贷款,要是开发商资金链断裂跑路了,借出去的贷款成了坏账,老百姓耗费大半辈子积蓄买的房子也成了烂尾楼……请问要是出现这种局面,阁下又该如何应对呢?”
“我只能说,江副省长可能是误解了林州的房地产政策了!银行向房地产企业提供贷款不需要抵押物这项政策,表面上看是变相为房地产企业的融资大开方便之门,本质上却并非如此!因为政府在为房地产商担保贷款的时候,会进行相应的资质审核,不是说所有的房地产商都能得到政府担保的无抵押贷款!我们只挑选其中的优质房企发放贷款,这些房企实力雄厚,财务状况良好!根本不会出现你所提到的,资金链断裂跑路的情况……”
“哦,我很想知道你们是怎么对房地产企业进行资质审核的?会参考负债率和现金流等财务数据吗?”
江万河听了陆汉天的话后,原本古井无波的神情上,翻涌起了一阵波澜,他饶有兴趣地盯着陆汉天,“还有,汉天同志,你不觉得你刚刚的说法有点自相矛盾吗?既然那些房企实力雄厚,财务状况良好,应该不缺钱,为什么还要申请无抵押贷款呢?”
“你这是抬杠啊,万河同志!”
陆汉天的脸上隐约有了一丝愠色,“照你这样的说法,上市的目的就是为了融资!应该安排那些财务状况极差,甚至是资不抵债的公司上市,因为他们缺钱!而那些财务状况良好的各行各业的龙头企业,则不应该上市,因为他们不缺钱!”
“我们对企业进行资质审核,是参照企业全方面的财务数据……”
陆汉天接着振振有词地道,“各行各业有不同的特点,所以要综合各个维度的财务参数进行综合考虑……”
“像一些食品饮料企业,通常呈现出低负债率和现金流充裕的财务状况!因为食品饮料,不需要像房地产公司一样掏钱拿地,也不需要自己先垫资建房子,更需要像科技公司一样投入巨额资金进行科研!食品饮料公司只要规模和品牌效应一出来,就能稳定且源源不断地创造收益……”
“但房地产企业不一样!对房地产企业的评估,单看负债率和现金流是片面且狭隘的,因为房地产行业本来就有着高负债率、现金流紧张的行业特征!这种情况跟一些努力攻克高精尖技术的科技创新企业是一样的,科技企业因为要在科研上投入大量资金和人力,因此也会经常面临现金流紧张的情况,那我们国家为什么还要大力扶持创新型的科技公司?就不怕科研成果没研究出来,投入的钱打水漂吗?”
“陆书记,你这是偷换概念……”
江万河还要反驳陆汉天,却被齐夏给打断了。
“你们不要再吵了,这里是省委常委会,不是菜市场!”
齐夏拿出一沓文件,煞有介事地道,“口舌之争是没有任何意义的,一些要以事实和数据说话!”
“大家可以传阅一下,这是我整理的,关于2021年第一到第四季度,省会湘州以及林州的gdp增速以及总量对比情况……”
说完,齐夏就将文件分发下去,确保参会的每位常委都有一份。
“从资料中可以看到,去年一年湘州的gdp总量为83541亿元,林州的gdp总量为79938亿元,gdp总量的差距进一步缩小!去年湘州的gdp增速为971,而林州市为902”
“无论是从gdp总量,还是从gdp增速来看,省会湘州都有被林州反超的迹象!”
“而林州四个季度的gdp总量分别为15722亿元、16326亿元、17776亿元、30114亿元!从各个季度的gdp总量数据可以看到,去年林州的gdp总量增幅最大的,就是实施了新型房地产政策的第四季度!经济总量达到了惊人的30114亿元,环比增长694,同比增长11233”
面对众人略显吃惊的眼神,齐夏显得信心十足,意气风发,“事实证明,林州实行的房地产政策,能够极大地促进经济发展和住房市场的繁荣!是经过实践检验的正确、高效的发展方式!你们口中所说的‘过于激进’、‘巨大风险’、‘不可收拾’之类的结论,完全是无稽之谈!”
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