要是没有风险,央行一开始出台的政策,就不会规定个人贷款首付比率不得低于30。
虽然在1999年的时候,这个首付比率被降低到了20,但仍然没有放开限制!
难道是那些研究房产的专家们,没有考虑到零首付的实施可能性吗?
肯定不会!
最先提出零首付购房的,肯定不会是张龙!
专家们肯定也研究过这个方案的可能性,最后因为种种原因而放弃了!
毫无疑问,这个方案风险极大!
但凡事都有两面性,高风险也意味着高收益!
零首付购房的政策一出,毫无疑问会彻底引爆林州的房地产市场!
在风险和收益的对比权衡下,李云飞更倾向于后者。
而且林州目前实施的房地产政策就足够激进了!
再激进一点又何妨!
虽然心里已经认可了张龙的这个建议,但李云飞还是暗存了一份小心,问道,“假如取消了购房首付款,那是要将首付款均摊到每个月的月供金额上去吗?”
“是的!”张龙一听李云飞没有反驳这条建议,心里就觉得有戏!
“根据1998年央行公布的《个人住房贷款管理方法》,目前贷款人能申请的贷款期限不得超过20年!1999年虽然又改成了30年!我觉得林州可以稍作调整,将其延长至35年,或者40年!这样购房者就可以零首付购房,而且每个月的月供也不会构成很大负担,对于房地产行业来说,是一个极大的利好!”
李云飞听后忍不住皱了皱眉。
本来零首付购房这个政策就已经是在跟央行的规定相悖了,就算要实施,也需要上面的人去交涉。
现在又冒出来个延长贷款期限的要求,直接加大了交涉的难度。
“贷款期限还是不要延长……”
李云飞想了想后道,“还是先只试探性地提一下零首付购房的预想吧,具体能不能实施,还得看领导们的态度!”
“我明白,那就有劳县长了!”
……
结束通话后,张龙不由得有些失望。
他也知道,寄希望于李云飞推动这么大的政策变更是根本不现实的!
估计要汉东的省部级干部,去跟央行的领导的交涉,才会争取到试点推行的机会。
这个耗费的时间将会很长,他不一定等得起!
心里虽然失望,但张龙也没有特别在意。
本来这就是一个死马当做活马医的设想,成功了固然好,失败了也没什么大不了的!
“目前最重要的,就是赶紧把账上的钱,将弟弟的赌债给还了!将弟弟给救出来,毕竟那群亡命之徒,可不会手下留情的!”
张虎连忙去处理弟弟的事情去了。
而李云飞也赶紧去林州市委市政府找陆汉天和薛伟两人汇报工作!
因为房地产目前是林州经济的最重要催化剂,任何有可能促进林州房地产行业发展的条陈建议,都是被列为汇报的最高优先度和紧急度的!
而接到李云飞电话的陆汉天和薛伟,早就在市委书记的办公室等候李云飞了。
而这次汇报,李云飞并没有通知县委书记邹华,而是直接越过邹华,向陆汉天和薛伟汇报。
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