韩潇等人之所以认为姜海的选择有待商榷,和他们是否为外地人并无关系。
毕竟做到他们这种段位的投资家,是有着一定的方法论的,绝不是拍脑袋做决定。
在他们看来,现在燕京城市外拓,政策也在大力扶持,呈现出一派欣欣向荣的场面。
“我们都知道,买房应该跟着政策走,燕京毕竟是首都,未来的发展绝对不容小觑。”
“和美国的华盛顿不同,燕京不仅仅是行政中心,甚至还将是经济、文化中心。”
“目前二环、三环格局已定,但三环外的发展空间,具有着无以伦比的想象力。”
韩潇望着姜海,信誓旦旦地说出自己的判断,这也是他们机构做出的研判。
他们知道,城市土地红利最大的时候,就是这座城市刚刚开始开发的时候。
这一点在世界任何一个城市,都能够得到验证,是屡试不爽的投资圣经。
徐佩禹刚刚想都没想便要答应下来,可没料到韩潇从中作梗,横插了一脚。
他有些尴尬地喝了口茶,非常想要让韩潇闭上嘴,他甚至有些后悔让他也跟着来了。
“那我问你一个问题,相较于二环来说,三环外的地方,是不是要距离城市中心更远?”
“按照你们的投资理论,难道宁可要离城心距离更远的,不要离城心距离更近的。”
姜海吸了口烟,淡淡地看着他,“宁可要面积更大的,不要面积更合理的?”
李辉光虽然没有说话,但从他的表情也能够看的出来,他是很同意韩潇所言。
毕竟这件事情多少也和他有关系,既然要把钱投进去,自然是不能够太过马虎。
纵然是他相信姜海,可在这种大宗地皮的买卖上,他也要投入很多钱的。
“你说的虽然有道理,但目前明眼人都能够看出来,燕京的政策在向外开始倾斜。”
韩潇眯起了双眼,“二环的房价的确要更贵一点,可我们要看长期价值。”
姜海苦笑着摇了摇头,从目前的状况来看,的确是外环似乎更具吸引力。
值得一提的是,目前的燕京只有三环,和概念中的四环,后者也并未成形。
从房价来说,四环的房价均价为三千元左右,二环要近乎六千多,的确要贵一点。
但韩潇他们都是见证过港城房价突飞猛进的年代,知道政策引导对房价的影响有多大。
“姜海兄,你也听我说一句啊。你说的中心理论,的确是有它的道理,但也并不尽然。”
“我们都知道,城市在发展的过程中,是会产生城市副中心存在的,甚至是多个副中心。”
“每个副中心,都可以说是巨大的潜力股,我们认为,这几块地是将来的副中心所在。”
李辉光掐灭了烟头,拿过了韩潇刚刚放在桌面上的地图,用手随便画了几个区域。
听到李辉光的话,姜海倒是点了点头,因为他说的的确没错,也说到了点子上。
众所周知,将来燕京的房价分布,的确也有一些地段价格较内环的高一些。
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