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第14章（第1页）

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“请告诉我，怎么样才能在最短时间里，出清所有闲置，赚到最多的钱？”

第7章深巷有家小食堂（7）

沈玦很欣慰，孩子大了，知道一分一厘来之不易了！

快速梳理了一番，沈玦简扼道：“接下来，你有三件事要做。清闲置、转租现在的公寓、找新的房子。这三件事要同步进行，接下来的一礼拜，你会变得非常忙。”

“转租公寓是最重要的，你公寓的收费方式是押三付三，那就意味着，你还有四万五押金滞留在房东手里。当初租房子时，你的经济条件应该还算宽裕，这笔钱我们要想办法拿回来。少部分人租房子时押金一交，就把这件事抛之脑后，直到遇到意外情况临时换租、或在退租时因房间中的一些小瑕疵被房东为难时，才会意识到自己已流失了一笔可观的资产。”

林柚哑口无言，他不巧就是沈玦口中的“少部分人”。刚出校门时他运气不错，连续接了好几个平面和会展邀约，隔天就有两、三千进账，加上家里给他打的“独立基金”，过的很是滋润，花起钱来没轻没重。

后来他的消费胃口越喂越大，面对粉丝时凹的白富美人设也覆水难收，只有收入不涨，仍在月均两万的水平徘徊，遇到不景气的时候，一个月的工资也就堪堪顶个房租。

浪了那么久，现在想来，才觉得后怕。

“一般来说，房租的花销以不超过平均月收入的三分之一为宜。”沈玦道，“如果家中有大宗开支如车贷、医疗费、或是有孩子需要抚养时，房租预算甚至应当压到月收入的四分之一以下。”

林柚把这个比例换到自己身上一对照，发现自己应该去住月租金三、四千的房子，才算勉强合格。他暗中计算，沈玦却一口气打碎了他的小算盘：“像宿主这种情况，如果条件允许，应该尽量争取申请公司宿舍……或是直接回家住。”

林柚：“……”

林柚：“我妈的房子在高教园那边，距离工作室一个多小时，太远了。公司……不可能有宿舍。现在吧，应该只有国企才会安排宿舍。”

开玩笑，回到那个楼梯间里又黑又小的“家”，他还怎么在家开直播？

沈玦点点头，表示理解。

回程地铁上，林柚看了半天地图，又刷了好几家中介的APP，最后把租房目标区域锁定在了高教园区和工作室中间的某一站上。老住宅区，房价适中，去两边都不会太远，相对合适。

APP上的房源看起来很丰富，照片拍的清新雅致，还有好多楼盘拥有所谓的VR看房服务，点一下就可以用鱼眼视角转动屏幕看房子内部。林柚玩着玩着就上了头，觉得哪个房子都好看，标记了好几套心仪的房子，就要找在线中介攀谈。

沈玦看一眼他手机上花里胡哨的界面，道：“和他们聊几句无妨，如果想认真看房，最好不要使用线上渠道，线下会更有效率。”

“APP上挂的房源，百分之九十九是假信息。他们用精美的全景照片骗租房者进去，聊天时则推荐其他的房源，挂羊头卖狗肉，为了流量，几乎可以说是不择手段。”

林柚刚想张嘴问这些租房者明知道货不对板，为什么还要和线上客服聊下去，转念就想到自己被骗子吊着水了好几天群的惨痛过往，把话又噎回去了。

他悻悻地划掉APP，把手机揣回兜里。沈玦却仍有话要说：“……其实，有时候换个角度看问题，也能学到很多。”

“为什么你会被那些房源吸引，点进去详细察看呢？无论是网上还是线下，我们总会被一部分专柜或是店铺吸引，忽略其他一部分店面。林柚，你思考过为什么吗？”

……

回到家里，面对一桌的美妆产品、半个衣帽间的闲置衣物、还有在夜色下显得有点惨淡的白色系公寓，拍了几十张照片却不得法门而入的林柚，终于领会到了沈玦言语间的个中深意。

自己这个主播，算是白做了，连张魅惑众生的二手商品照都拍不出来，说出去都惹人笑话。

“请师父指点。”林柚悔过得也很快，马上向沈玦虚心请教。

沈玦很愿意介绍这套美学设计原理，《点击暴富》这本书里，花了四个大章节来介绍商品的视觉呈现技巧，不乏许多真正意义上的美学法则。但在这里从头介绍的话，简直就像拿着屠龙刀耍花枪，大材小用，实在没有必要。

怎么样才能简要概括呢？沈玦想了想，吐出三个字：“动物园。”

商品是第一主体，就像看兽笼时人人都关心动物。商品信息要主次分明，一眼能看清物种最好，小字再引入小故事，戳一戳柔软人心。视觉风格上可比孔雀尾羽或是大虫皮毛，最好是鲜艳耀眼油光水滑。整体原则，不过“活、色、生、香”四个字。

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