小舅舅非常有腔调的点着了一支中华,跟从越说道:“我们从八八年开始做国库券,到今年已经两年了,现在做这个的也越来越多了,赚的也没以前多了!所以我在两个月前,就已经慢慢的开始将手里的国库券全部清掉了”
抽了口烟继续道:“清完后我把帐盘了盘,除去股票一共赚了两千三百多万!还是老规矩,这些钞票我们俩一人一半!”
小舅舅跟从越又聊到了股票的事情,他说:“今年年底要开放证券交易所了,所有股票和国库券都可以在里面交易了,接到通知,我就将我们买的那些股票,装了几麻袋送去换成了电子股票,就是用你买的那种电脑交易,以后都用电子股票了,也好省的带着麻袋装股票了!那些工作人员说我可能是沪海第一股票大户了!”
小舅舅转脸又跟从越说起了房子的事:“三越啊!娘舅这么想的,你马上就要来上学了,今后毕业吗就想办法留在沪海,留在沪海最大问题是什么,是房子!”小舅舅加重了语气!
“现在我们又不缺钞票!你反正暂时也没事,娘舅我找个人陪我们找找合适的房子,将来你爸爸、姆妈来沪海也有落脚之处啊!现在你外公这个房子房间少,不方便,我也打算买一套独栋花园洋房,给你外公外婆养老!”
对小舅舅这建议,从越佩服的五体投地,从越是从梦里得到的信息要买房置业,将来沪海房价涨得太高!没想到现在的小舅舅就有这个意识了,厉害!
第二天,小舅舅一家带着从越上街去买了衣服,只不过冬装还未上市,舅妈说待天冷一些的时候,再多买几件冬天的衣服还有鞋!那么帅的小伙子不能邋里邋遢的,将来没有女孩子喜欢的!
几日后小舅舅通过熟人介绍认识了一位沪海老法师,老法师姓苏,认识的人都称呼其“苏先生”,这位苏先生建议小舅舅,现在都是福利分房,可以交易的房产很少,如果资金没有问题可以考虑购买沪海的洋房,或者独栋老洋房,这种房子都是私房,可以交易。
小舅舅跟从越没有这方面的经验,就请教苏先生。
三人在淮海路附近找了一家咖啡馆,每人点了一杯咖啡还有西点。
苏先生端起骨瓷咖啡杯轻轻的呷了一口,然后给舅甥俩介绍起了沪海老洋房。
“阿拉沪海老洋房品质最好的区域就是徐家汇了,什么复兴公寓、克莱门公寓等一系列都是过去带有法式韵味的老房子。淮海路、武康路、天平路、康平路、余庆路,这一带的老洋房不要太多哦!有句老话叫,一条武康路,半部前朝史。这里的房子都有历史底蕴,曾经都是前朝的高官和巨商的府邸。而且不可复制,但是大部分的产权都在政府手里,允许交易的不多。”
又喝了一口后继续说道:“阿拉建议你们就在这个区域买,就我知道打算出手的独栋老洋房还有公寓洋房就有十来处,就是价格比较贵。”
小舅舅:“钞票不是问题,还请苏先生带我们都去看看,也给我们介绍一下房子的好坏,事成之后,规矩我们都懂得,必然少不了苏先生的一份辛苦费。”
“你们既然是杨老板介绍的那必定也是大老板了,只要你们信得过阿拉老苏,这事就包在阿拉身上了。”苏老师拍了胸脯
小舅舅专门包了一辆出租车出去看房子,九零年沪海的房价从几百一平到三千一平不等,主要是看房屋坐落位置,房屋修建时间,房屋现状,等等因素。
苏先生带着从越舅甥俩看得第一家,是位于安福路的一栋独栋老洋房,房屋面积较大,室内面积约700平,带一个约300平的院子。
房子缺点是年久失修,无法满足日常使用需求了,院子里杂草丛生,室外排水不畅,屋内主梁结构腐蚀严重,还有漏水的情况!
在苏先生的引荐下,跟房主聊了一下,房主开价两百万!小舅舅不客气的跟房主说道:“董先生,你这个价格开的一点也不诚心,就你这个房子,我买到手还要花一大笔钱重新推到重盖!代价太大了!”
董姓房主则说道:“房子是旧了点,但你看看啊!那么大面积还有那么大的院子,在沪海也是排的上号的,还是完整产权,清清爽爽的!”
董姓房东坚持不肯让步,小舅舅就跟苏先生道:“要不我们再看看,让董先生也考虑考虑?”
苏先生见小舅舅不太满意,立马就说:“好的,曹老板!”
隔天跟房主约好时间的苏先生,带着小舅舅和从越来到了淮海路,这里洋房众多,今天来看的是一栋假三层室内面积550平左右的老洋房。
这个房子的优点是占地面积比较大,院子足有近六百平,但是毛病跟前两天看的安福路那栋房子一样,可怕的是木质主结构已经被白蚁蛀空了,如果买下,也需推倒重建,手续又繁琐的要命!
房主报了个价格一百五十万,小舅舅跟房主说,回去要考虑一下,房主也非常理解!毕竟那么大金额的交易肯定要慎重的!
下午又去了延庆路弄堂里一户人家,这家是一栋西班牙风格的洋房,但是这户人家只有半栋的产权,大约300平的室内面积,前后花园大约200平,三面朝着花园,园中树木较多,隐私性非常好,房子没什么毛病,要价一百一十万。
这看房一看就看了十来天,最后看好了三处地方,从越看中的是位于天平路的一幢三层里弄洋房,跟外公家的房型差不多,只不过靠近马路,出了院门可以直接上了马路,将来可以将院门改一下,汽车都可以直接停在院子里,四房三卫,还带一个四十平的小院子,产证面积大约一百八十多平,实际面积要有两百平,房子内部比较破旧,需要重新装修,要价二十万。
从越很喜欢这套房子,主要是客堂间里有一个壁炉,这样冬天就有了取暖的设施了,还有就是这房子离外公家就隔了两个弄堂,而且离学校也近,步行几分钟就到校门口。
小舅舅看中的一处是位于武康路附近的独栋老洋房,带个大院子,老洋房是栋三层的英式乡村式别墅,很破旧,已无法住人,院子里杂草丛生,房子面积三百八十多平,院子还有约五百多平,院门直接可以进出汽车。这栋房子是落实政策后返还的,要价一百一十万,房主打算卖掉后去马来移民投奔亲戚。
还有最后一处是在余庆路附近的一栋独门独院的老洋房,两层带阁楼法式洋房,房屋面积三百二十多平,院子大概三百多平,保存的还比较完好,但也需要重新修缮后才能住人。
院门也正对着马路,出行也很方便,这家也是政策返还的,但后辈众多吵吵了好多年才决定卖房分钱,要价九十万,一共三户人家,打算每家分三十万,所以没有还价余地。
小舅舅跟从越考虑了两天,最后决定三处房产全部都买下,通过苏先生,位于天平路的里弄洋房,十八万七千元成交。
武康路那栋英式独栋洋房以一百零六万买下,余庆路洋房再三协商,价格无法让步最终就以九十万成交。
办理过户的时候,小舅舅直接就把余庆路的那栋洋房过在了从越名下,说是送给从越考上大学的礼物。
丛越无法拒绝,只好接受了这份礼物。
从看房到买房也就不到一个月的时间,房子过户后头疼的事又来了,三处房子都需要修缮装修才能入住。
只好再请苏先生帮忙介绍装修施工队,先装修天平路的房子,装修好后从越将来也好住进去。
武康路跟余庆路的房子先修缮,修缮好以后再进行装修!
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