李英介绍的这位南方明清家具厂的老板,非常的靠谱,第二天就过来看场地,当场就与刘杰签订了五年的承租合同,签合同的同时,把第一年八百万的租金给付到账,并在合同中约定,每年在合同到期的前一个月,把第二年的租金给付到账。
“你不是说一楼我们自己留着用吗?”看到一楼租了出去,中午休息的时候,舒欣过来,看着刘杰问道。
“是的,原来是想咱们自己留着用,不过,对方过来这么一说,而且要在一楼,摆放红木家私,你是知道的,这种家私物件大,去楼上不方面,关键的是,一楼让红木这么一摆放,非常的有气魄,还上当次,所以,出租给它们来经营,能给整个大厦提气不少。”刘杰说道。
“那我们在几楼?”舒欣问道。
“我们去六楼,这也是昨天我的那几位朋友提议的。因为这样,我们可以把六楼上面的平台利用起来。”刘杰说道。
虽然这是一栋六层的楼房,不过,在六楼的楼顶上,还有一个六千多平的平台。
平台上原本就有一些建筑的:一半是用玻璃罩着的阳光房,当年是厨房用具大楼的一个休闲中心,里面有一个咖啡店。
当年在大楼里面好几百个商户,来谈生意的时候,都喜欢到这里来,一是环境好,上面有花有草的,还有养鱼的地方。
而剩下的另外一半,是按着休闲广场设计的,有树有椅子。
剩下的这一半虽然没有被玻璃房罩着,但上面还是有一个硕大的遮光设施的,是用半透明玻璃钢瓦建成的,现在那些如铁轨般的架子还在,只是上面的玻璃钢瓦,已经一张都不见了。
其实,把六楼留下来,是李英的主意。
李英说可以把楼顶建成一个小型的会馆,这样,就可以让珠宝大厦的品味,上一个档次。
当然了,这个会馆可以实行会员制,凡大厦里面的商户,都可以成为会员,这样就可以用较小的代价,拥有一个洽谈的场所了。
刘杰觉得这个主意不错,所以决定,把自己的珠宝商行就建在六楼。而二到五楼,每层可以招入近百名客商,整个大楼的客商,加在一起,如果能招满的话,可以达到四百多个商户。
那样一来,这个拥有四百多名会员的会馆,作用可就太大了。
虽然会员到这里来洽谈不收费,具体的说,场地是不收费的,但一些饮料,包括咖啡和红酒之类的,一些小吃,水果等等,烟酒糖茶,还真的是一个不小的收入呢。
而最关键的是,凡是要到顶楼的人,都要经过六楼,这等于一个无形的广告。
也正是从这一点上,让刘杰对李英,又高看了一眼。
不过,李英的建议,刘杰还是没有对舒欣实话实说。这到不是刘杰想骗她,更多的是不想引起舒欣不必要的猜疑。
“你的意思是,把顶楼的酒吧恢复起来?”舒欣问道。
“是的,不过,不叫酒吧,让珠宝会馆,由我们自己来经营,实行会员制度,凡加入的会员,每年需要交纳一定的会费,当然,这个付费不会很高的,然后就可以免费利用会馆里面的设施,来洽谈生意了,而在洽谈生意的过程中,客户的饮食需要,还可以为我们增加一笔收入的。
简单的说吧,在会馆里面,我们有内部的酒吧,可以提供酒水和咖啡和茶类,提供一些西餐。
我算了一下,就算我们以最低的价格,不挣钱,但维持会馆的生存,还是没有问题的,毕竟里面有四百多家商户呢。”刘杰说道。
“行了,老公,现在就进入角色了?对了,装修的计划书是不是出来了,需要多少钱?”舒欣问道。
“总体下来,二千万应该差不多了,今天一楼的八百万已经入账,我手里还有一些,所以,装修的钱没有问题的。”刘杰说道。
毕竟舒家已经在产权上给了几个亿的优惠,所以,装修的钱,就由自己来承担。
“你的钱还要留一点,到时候珠宝商行还要用呢。这样,除了那八百万之外,剩下的我来补齐。
还有,你现在也算是走马上任了,珠宝大厦的董事长,你总不能光杆司令吧,我已经委托电视台和报社了,包括临河的门户网站,从明天开始,打广告:一是招聘工作人员,我让人算了一下,我们的团队,我是指核心的管理团队,最少也需要十人,先把这十人招聘上来,然后把任务分下去,在各招个的;二是招商,虽然装修要二到三个月,但招商工作现在就得开始了。”舒欣说道。
“行,那广告的事儿,就由你来负责,其它的事儿,由我来办。”
“我从哥哥的公司里,又调来两辆车……”跑业务,除了人之外,就是车了,只有刘杰的一台车,是不行的。
“得,咱们可是正规的公司,车的事儿,还是自己买吧,总不能……”刘杰说道。这么大个公司,怎么能用舒氏集团的车呢?“你就听我的吧,这些车,都是顶账过来的,而且都是新车,放在哥哥的公司里面好久了,在放的话,就直接报废了,就当公司的投资了,到时候,让财务过一下账就可以了。等明天,把我的那辆越野车也开过来,跑远途的时候,就开那辆。”舒欣说道。
“一个人用两台车?我可没那么大的谱儿……”听舒欣这么说,刘杰赶紧摆手,拒绝着说道。
“这不叫摆谱,这是公司的形象,是工作需要。至于说下面的二层车库,还是用现在的团队吧。”舒欣说道。
现在的这个车库管理团队,还是厨房用具在的时候,招聘过来的呢,已经在这里经营有六、七年了,信誉不错,而且管理的也到位。
可别小看了这二层的停车场,一年交给公司的租金,就有四百万,何况他们还要挣一部分呢?可能挣的比交给公司的,还要高呢。
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