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第181章 模范小区（第2页）

陈胖子一帮差点儿就累吐血了，好在他比较机灵，十块钱一天雇了十几个大学生。然哥们儿就得在上海减肥成功了。

了让钻空子，胡涵让陈胖子提前写好了租房合同模版。

其中几条特别重要。

先，了大量租房，然转租当房东。合同里写明必须一户一房，每个月租金要交在物业指定户头上。房东一现，马上剥夺租房资格。

其次，各小区物业由寰球地产公司统一培训上岗，并由总公司统一管理，并接受业主委员会监督。

然讲了关于租户义务和权力。

租户义务保持楼内及小区整洁和秩序，禁止五以上同一家庭群租房。

如果现故意破坏被邻居投诉次数过多，核实也会被取消租房资格。

最重要租房者必须在上海市内无房产，房产直系亲属房产标一律予考虑，主要杜绝世种种蛋事些举措获得了大部分欢迎，谁想得踏实。

但也一些看到些条款骂骂咧咧地走开了，估计些就想占便宜，一看戏了也就自己滚了。

了提升些小区价值，胡涵给上海几所重点小学捐了少钱，让他们出一部分师资力量协助寰球地产公司在几个小区周围建了两所打工小学。

胡涵知道种打工小学早晚会被时代所淘汰，过等政策允许，可以改成立小学，甚至到时候多砸点儿钱，直接弄成重点学校浦东分校。

学区房就产生了吗？最终获益自己。

胡涵最在合同里加了一条，一直守法爱家居民可以优先获得长期续租资格，而房屋租金虽然可能会逐年递增，但会过上海市当年个平均工资五分一。

也就说，即使到了上海均工资一万多oo年，里一间公寓租金也就每月两三千块钱。

个价格几乎比世浦东租金要低一倍多。

一大家子挤在弄堂小房子里，本就地方。

租市里房子又贵又稳定，如浦东边想办法。

虽然房子租金比公房要贵，但公房哪轮得到你租呢？

排队怕得排到ooo年去，即使熬到了，到时候也政策了。

而且，些新小区都大高楼，厨房卫生间，楼下幼儿园。

虽然远了一点儿，但和那些大几十年上百年房子比起非常错，妥妥现代化生活。

胡涵让陈胖子象征地收了一点儿定金，早起鸟儿虫吃那必须优惠。

那时候们知道烂尾楼种东西，所以都交了定金，欢天喜地地走了。

下，一传十，十传百。

到一个星期，陈胖子他们办公地方就夜排起了长队。

很快，多一半房子就都提前预租出去了。

陈胖子一帮差点儿就累吐血了，好在他比较机灵，十块钱一天雇了十几个大学生。然哥们儿就得在上海减肥成功了。

了让钻空子，胡涵让陈胖子提前写好了租房合同模版。

其中几条特别重要。

先，了大量租房，然转租当房东。合同里写明必须一户一房，每个月租金要交在物业指定户头上。房东一现，马上剥夺租房资格。

其次，各小区物业由寰球地产公司统一培训上岗，并由总公司统一管理，并接受业主委员会监督。

然讲了关于租户义务和权力。

租户义务保持楼内及小区整洁和秩序，禁止五以上同一家庭群租房。

如果现故意破坏被邻居投诉次数过多，核实也会被取消租房资格。

最重要租房者必须在上海市内无房产，房产直系亲属房产标一律予考虑，主要杜绝世种种蛋事些举措获得了大部分欢迎，谁想得踏实。

但也一些看到些条款骂骂咧咧地走开了，估计些就想占便宜，一看戏了也就自己滚了。

了提升些小区价值，胡涵给上海几所重点小学捐了少钱，让他们出一部分师资力量协助寰球地产公司在几个小区周围建了两所打工小学。

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