"老公,哪有你这么夸自己媳妇的呀"
"嘿嘿"
在小辉哥的带路下来到了第一个选址,离他上班的会所不远,是一处上下八百多平的门市,原来也是一家火锅店,不知道是何原因整体出兑!
后来经过小辉哥的打听,原来是房租上涨及工人工资经营成本等等,让原来一家有盈利的火锅店陷入了亏本难以维持,只好整体出兑!
"小辉哥,这个地段临街的门面租金你了解了吗?如果就这家提高房租,那说明这房东肯定是出了问题,如果整条街都是面临租金上涨,那经营户面临的压力确实是挺大的"
"而房东是什么意思,可以买断产权吗?"
"房东他可能很有钱,也不想卖掉,宁可让房子空着,他也不想低价出租,整个这条街上就他家涨的房租比例是最高的″
"其实你们哥几个可能不知道,在杭州最有钱消费能力最高的是滨江,萧山这边的消费能力一般,但他的房租这么高肯定是经营不下去的,按照我的推测应该是房东自己要用这间门脸,就不想续租了,然后提高房租逼着经营商户走,所以这家门面就没有必要考虑了"
小辉他们听完云清的分析后,觉得十分有道理!
"还有烤羊店,因为是纯粹的北方口味,有时候不一定适应南方人,估计不是大众的口味儿,应该是小众的口味儿,所以咱们没有必要选这么大的地方,咱们选一个稍微小一点的,然后做的档次高一点儿,一定要挣有钱人的钱,这才是你们哥几个的经营宗旨″
小辉哥几个一听完云清的这番话后,佩服的五体投地,不愧是富二代呀,简单的一分析就指出了其中的利与弊!
"嘿嘿,怎么样,我媳妇聪明吧,我说的没错吧″
"走吧,小辉哥,你们带着我跟大龙去滨江那边看看吧"
一行人来到了滨江一家大型商场里边上,附近的商圈正在慢慢形成,虽然人气还不是很旺,但随着附近的写字楼及电商公司的入驻,应该会形成一个热闹的商圈!
而由开商开的临街商铺中,只有这两家没有租出去,一家四百六十平,一家二百二十平,都是在一楼临街,但位置不是特别理想,离商场太远而且还偏僻,所以一直没有租出去,但上面挂着的牌子是出租或者整体出售!
"小辉哥,你是怎么找到这边的门脸的?"
云清微笑着问道!
"唉,我也是白天没上班的时候,骑着电动车瞎溜达,反正这玩意儿也不着急,就慢慢遇呗,那天我刚好骑电动车经过这里,看到了这两间门面,我就打电话问了问,现租金还是挺便宜的"
"而大龙的意思是要买一个门脸,而我们想的是先租一个门面经营着,生意好的话再卖门脸也不晚,万一生意要是做不起来,那么大的一笔钱买个门脸,生意要是不好,心里得多难受啊″
"小辉哥,那你没问问商铺出售多少钱一平呀"
"这个我还真没问呢,但我只看到了二百二十平那间商铺出售价格是六百二十万"
"小辉哥,这个价位倒是正常的,按这么推测旁边的也就一千多万,这样吧,你这两天去开商接触一下,问这两间商铺可不可以打通,还有做餐饮烧烤可不可以,以及可不可以明火,排烟的烟道往哪边走,这都是必须要问明白的,然后总价位多少,你再告诉我们"
"到时候我可以让我爸出面问问,开商之间都是有联系的,说不定此处的开商是我爸爸的朋友,那样一来不就有折扣了,省下的钱还可以当装修费用"
"而我的意思把这两间商铺全买下来,作为你们哥几个在杭州创业的第一家店吧"
"而你们也不用担心钱的事情,这笔钱不是我家里的钱,是我跟大龙两个人的钱,所以先把商铺买下来作为我们夫妻俩的固定资产投资,然后成为固定经营场所"
"既然大龙有这份心思,想给几位哥哥做一笔投资,那么房租这方面就不考虑了,而装修费也不用你们出,换句话来说就是所有的钱都由我们来投资,那你们只管经营好就可以了"
"至于你们哥几个股份怎么分配,我来给你们弄好后,你们再商量着来,我们浙江人有句话叫亲兄弟明账目,所以为了你们哥几个以后的利益分配,我会把这些东西做出来,大家都认可后,那我们就决定投资大家一起经营,因为我不想大龙的投资到了最后,反而让你们哥几个之间产生矛盾,伤了兄弟之间的感情,我这么说没问题吧"
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