窗外飘进粤剧音乐让郁贲更加心烦意乱。从长乐坊停工到现在,从“大拆大建”转“微改造”现在,下一步工作计划甚至能敲定。
郁贲得质疑自己判断。关晞证明了她能力卓群,也证明了她一名尖公关才。但意味着她能力接触核心业务。
郁贲质问:“关晞,你在拖延核心业务?”
关晞说:“请再给一些时间,需要找到一个在生活与商业、文化与热点夹中存在‘噱头’。目前们一些备选。”
郁贲说:“什好找?粤剧,广绣,舞狮,非遗,者早茶,能给你说出一串。就些吗?你把备选给看。”
设计主管立刻用手机给他。郁贲用手机看方案,设计主管说:“郁总,从上次项目会议到今天,一共只三天。”
言外意,如今能做到种程度,其实算高效。
郁贲看完了,抬头对关晞说:“挺好吗?哪里行?”
关晞蹙眉摇头:“够。十个说越城,九个讲些,但些真西关原民喜欢吗?真大众喜欢,们以大众喜欢?”
郁贲皱眉,很强势地说:“用粤剧。替你定了。”
关晞似笑非笑:“郁贲,们都级,你能替做决定。”
郁贲忍无可忍,“们地产行业,文献所。你心思和力能能放在地块上?”
关晞说:“你能总用盖宅那套思维做文化地产。文化产业如何呈现,如何自运营,另一套逻辑。”
郁贲很想说,披个文化地产皮,按照商业地产路子建,但又咽了去。
据潘乔木最新招商进度反馈,许多大商家表示,因长乐坊块地距离附近级商业综合体直线距离过公里,本身商业价值被分流掉了,被看好。
在西关地块上,做文化产业,也很难别盈利出路。
文化产业得赚。
郁贲对长乐坊放弃期待。
他很委婉地劝说:“文化,叫好叫卖东西,差多就行了,你用个理由卡方案交付,何必呢?费力讨好吗?”
在场三个都很清楚,总裁和施远本指望长乐坊盈利,也会给长乐坊倾斜资元。
郁贲几乎明示:“长乐坊尽快完工,收支平衡就行,尽力保你们,们重点拼下一个项目。黄埔区刚拿了一块地。”
关晞摇头:“觉得长乐坊潜力。”
郁贲叹气。
关晞说:“传统招商模式走通,们可以尝试新互联网模式,用‘噱头’引流。”
郁贲说:“互联网你想那简单。传统文化哪流量——你听听你异想天开——你救世主吗?你本事活化文化地产,你本事活化整个传统文化?”
关晞说:“只能做该做。”
郁贲加重了语气:“关晞,长乐坊旧改,关系到无数生活质量,文化地产本质,在于地产,说白了就建筑,盖房子。长乐坊你试验田,也你玩具。”
很重责怪了。
关晞反驳:“文化地产本质,文化,而文化本质——如何更好地生活。”
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