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第154章 相中了一块好地（第1页）

坐在马车上，王伦在想昨晚饭局。

道话投机半句多，尽管花太监此并未对王伦话给予正面应，那种悦&xeoo明显，以至于再饮得三两杯，他便告辞离席了。

他走了好，至少王伦觉得轻快多了。他在，喝酒都痛快。美女作陪，需要一个太监在旁边。

过花太监走了，李瓶儿热便也似耗尽了，让王伦很恼。敢，个饭局并她真心实意，因她板要求？抑她诉求得到足，因而给自己脸看？

个女太势利了！一刹时王伦心里便很如归去。尽管香榭楼里饭甜点也很出名，上一些食材如酥蜜食、枣糕、澄沙团子、香糖果子、蜜煎雕花类做工巧妙也很诱。

但都如他和宋万兄弟今天早餐让食欲大开。所以说，吃饭能能吃得尽兴，和在哪吃、吃什关系真太大，关键跟谁吃。

宋万格很大方，和杜迁一样个实在。昨晚王伦说今天早晨要去城外看地方，他便连夜租好了一辆马车，准备好了路上所需物品。然，忘晚上出了一锅肥皂。

杜迁今天去卖做准备。

“兄弟，沿汴河边走一遭看看，将别生意，把厂子建在附近，将靠河道走船运输货物方便些。”

王伦对驾车宋万道。

“！”

宋万个好车把式，样就省了再雇佣一个。一宗好处，便兄弟两可以交换些意见。当然，对王伦想法，宋万都赞同。

一路上王伦说些中抱负，欣赏沿途美景，宋万久在汴河边，又此间，因此对城郊很熟悉，得空便给他细细地解说。

汴河边确实繁华，河内河岸边都南北往船只，岸边无数流在往岸上船上搬运货物，路上马车停，煞热闹。

但并王伦想要。多嘴杂，并只一个成语。地方交通达好，但安全系数并高。肥皂个东西并重，便多运个里许也什大碍。

于沿河走，直到烟越越稀。距城约莫十里，笔直汴河在里弯了一个小弧，然冲出一块好大土地，约莫百十亩，三面环水，呈半岛状。水边周遭一片大柳树护坡，隐约房子在其间，四下里都田地。

黄河两岸维护堤岸，一直种柳传统，谓护堤柳。农家亦喜栽，既蔽荫，树干能作农具和家具，柳芽晒干可以泡茶喝，柳絮晒干做枕芯，柳条可以编箩筐…

个好地方，正合王伦心意。只消用墙在地相连一侧那一隔，自己秘密就与世隔绝了。

问了村，原里叫做安仁村，归开封府下辖祥符县治下。&xeoo一个大村，方圆数千亩田地，中间上百处房屋沿路一字摆开。家家门前都开着一陇菜畦，一幅农家景象。马车过处，惊起了无数狗吠声，便许多小孩子张望着看热闹。

王伦一下子便喜欢上里。无它，个场景像极了曾自己家。

路上和宋万聊过，既然大宋地价并贵，便把百亩都盘下也多大难事。当然，王伦骨子里也良善，对于拆迁事，愿意和对方好好商量，总想让对方吃亏----他又地主恶霸。

先去看中那块地上转了一下。块半岛最窄处约百十米宽，位置十分好。在百十亩土地上，孤零零地立着一处房子。走近时，意外地现那处房子大门上贴着官府封条。看房子挺新，宋万看房型知道两进院子，房间也挺多，显然曾个大户家。

四下时庄稼地都荒着，可惜了靠近汴河边上好良田。

房子主犯了什事被抄家？王伦反而心欢喜。因若如此，买房就会简单多了。

在宋朝买房，就跟元、明、清三朝一样，都先立契，再输钱，最印契。“立契”就签合同，“输钱”就缴契税，“印契”就请关部门在合同上盖章。

流程很清晰，但要做了，保证简单。

事实上，在买卖双方签合同前，一道手续，叫做“遍问亲邻”。

因宋朝个宗法社会，在宗法社会里，个财产总一部分属于家庭，家庭财产总一部分属于宗族，直截了当地说，任谁房子总一部分属于爸爸妈妈叔叔阿姨堂哥堂弟堂兄堂妹，如果他们同意把房子卖掉，那就能。所以，卖方在卖房前，必须得到家和族肯，个环节就叫“遍问亲”。

邻。

宋朝法律规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲买，次问四邻，四邻要，他并得交易。”

卖方在卖房前，仅要得到家和族肯，要得到邻居肯。因在买房件事上，邻居优先权。

必要说明，种肯能只口头允许，正规做法“以帐取问”。也就拿一小本子，把亲戚邻居名字都列在上面，然从族长太爷到隔壁王大妈，让他们挨个签字。倘若其中一个拒签，房就别打算卖了。

当然，拒签也得说出理由，譬如说您败家啦，说您卖房子违祖训啦，说您损害了他优先购买权啦，等等。

否则，如果打官司话，些理由一般都能得到官府支持。可以想象得到，一个宋朝管平时多神气，到了卖房时候对族和邻居都点头哈，以便得到他们签字。

“亲邻”都问过，买卖件事才能正式走到官方层面。

但如果因家里犯事而被官府变卖，那就简单得多了。点像世法拍房，一应手续都全，可以当场签字。而且现成房子，可以拎包入，流水线都马上能建。

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