“快说出来听听。”王岳急不可待。
所有人都聚精会神看着江东西,王昆仑眼睛瞪得最大,其次是王岳。
江东西说,“你对冯丽丽说,就说我江东西名下余杭的房子,有一套房原价两百万,现在要低于市场五十万,一百五十万的价格出售,原因是,民宿运营出了问题,需要现金周转。
你跟她渲染,这套房子买到手,就等于白白捡了五十万,还能转租给我们做民宿,旱涝保收每个月收7000块钱房租,她拿钱那么为重,必然会有贪心的心理。
我看他们那个玩具厂,一年可能赚到一百万有限,五十万我想对他们来说,诱惑力还是挺大的。”
大家认真听着。
王昆仑插嘴道,“那不能说便宜一百万吗?这样岂不是诱惑力更大。”
江东西马上说,“不行,说一百万太假了,除非是凶宅,那凶宅再便宜,她也未必敢买。”
“嗯!”王昆仑立刻点头。
王岳疑惑地问,“这是什么操作?你自己名下的房子,真的要便宜五十万卖,那太亏了吧?”
江东西笑着说,“我自然不会那么傻,这套房子是很多年前,一百多万买的,现在房价虚高,报价都报到两百二十万,可是,我对那一片的房子很了解,这种公寓楼成交量很少,真想卖的话,成交价也就值一百五十万。”
“那这样的话,冯丽丽会上当吗?我觉得她应该也没那么好骗。”这是我所疑惑的,我觉得江东西的想法似乎还不太完善。
江东西却看着我笑着说,“这套房子好就好在,在整个公寓大厦中,是独一无二的黄金户型,再也找不到第二套,那么,报价问题上,就全看房东的浮动。
反正跟那些面积小的户型比,已经比那些小户型单价低了很多,而往上同样大户型的没有对比,所以,剩下的,就全看你怎么忽悠她。”
“嗯嗯!”王昆仑一边若有所思,一边点头。
江东西接着说,“所以,她到最后真买了我也不亏,但是,买了之后每月房租七千块是实实在在的,因为这套房子有人在里面开保健美容院的,这一切都是真的,是可以去参观的。
要是没有你这个事儿,我是不打算卖的,每月七千元的房租收入很不错,但是,谁让你是王岳的朋友呢?”
王岳和王昆仑看江东西的目光都充满了感激之情。
江东西笑着继续解析她的计划,“我帮你把这些年的钱套出来,然后,这房子你以后在转让给我,前后也就花点税前,那个税到时候就由你出。”
“这一点没问题,只是,真的会成功吗?”王昆仑还有点质疑,“即便她买了房子,如果我拿不到证据,她还是会把房子卖掉吧?”
江东西又说,“所以说,你要把政策了解透,就能知道该怎么做了,只要她买了房子,哪怕房子只写她自己的名字,她想卖的时候,因为你们是夫妻,也必须得有你同意的签名。
假如没找你签名就卖掉了,那一定是她做了假的授权书,这就是犯法,她逃脱不掉法律的制裁……所以,在她卖不出去房子,转移不了资产的这段时间内,你就可以有充足的时间收集证据。
然后,房子是签给我们公寓公司出租的,只要她带买家来看房,或者卖房,她都得通知我们一声,这个期间我们就会通知你,如果她签合同没找你签字,你就可以报案,这样主动权就掌握在了你的手里。”
王昆仑不禁感叹,“秒啊!只是,我都不知道该如何感谢你,还要你把房子拿出来帮我。”
江东西又笑着说,“没关系,我也没吃亏。”
我伸手揉了揉江东西的小脑袋,心里说不出的一种美美的滋味,好像因为找了这样一个女朋友与有荣焉。
王昆仑走了之后,王岳对江东西千恩万谢。
“哎呀,嫂子啊,你真是天下好嫂子,我都不知道怎么感谢你了,这辈子给你做牛做马我都心甘情愿。”
我斜眼睨着王岳,王岳眼圈红红的。
江东西笑着说,“你不用谢我,依璇也是我最好的朋友,这段时间你抑郁,让依璇也受了不少委屈,你现在应该好好补偿她,未来你要是敢对依璇不好,我也不会放过你的。”
“哪里,依璇和你都这么好,我绝对不会做对不起你们任何人的事。”
王岳一边说,一边揉着眼睛,感动得不得了。
“行了行了,你感觉去陪陪依璇吧,我也要回去了。”
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