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第107章 使馆大厦（第1页）

林沫沫、曹芳两人也不敢多待，跟着出了办公室，下了楼，就见门口围了一帮人，然后往公司里头走来，林沫沫、曹芳站在外围，踮脚抻脖往人群中央里看着，想看看这大老板到底长什么样，他俩来这边上班一年多，愣是不知道大老板长什么样，当然是好奇的。

只是这人太多了，根本看不着，这会两人也没心思关心这些，只想赶紧去工商署那边，便匆匆离开了。

楼上办公室，徐福气和利明泽坐沙发椅上，霍东亲自给两人倒了茶，然后恭敬的站在一边，也没坐下。

利明泽打量下办公室环境，道：“徐总，你这福地置业创立时间，应该就是在去年年初时候吧？”

徐福气喝口茶，点头道：“差不多！”

“真是后生可畏！”

利明泽感慨道：

“短短两年不到时间，就能把公司发展到如此规模，真是厉害啊。”

“利总，你过奖了”，徐福气道：“我就是赶上好时候，运气好些罢了。”

在这位面前不敢托大，他的福东商行、福地置业，在港岛商界如今也算是名声在外，但跟这位一比，顶多算是一个‘无名小卒’，倒并不是说资金少，衡量一位商界的巨头，除了金钱，还有名望、权力等，在他们之前，这位早已是名震港岛的大富豪，同时还身兼港岛市政卫生局议员，可谓位高权重，其势力不可小觑。

利明泽笑起，

“港岛如今人口快有300万了吧？为什么这好运单单就落你一人头上？你看看现在外面的那些置业公司，哪个不模仿你福地置业的销售模式，卖楼花，搞分期付款，我听说你最近又搞了个什么‘公共契约’，这是怎么个意思？”

“其实也没什么！”

徐福气道：

“我福地置业先前兴建了立信大厦和香槟大厦，利总你也是搞房地产的，肯定也清楚，开发兴建大厦收益不小，但是存在的问题也不少，在此之前，置业公司都是把楼宇分层出售，每层楼房的面积也不大，一般也就是是1000英尺左右，且每层就是一个单元，一个单元一个业主，分契比较容易，

比如油麻地那边的四方街大楼那样，楼高5层的，就分成15，每层的业主各执一份契。

但像这种大厦就不同于那些旧式楼了，一幢大厦建筑面积很大，每层又有好几个单元，这些楼宇里面的业主，可能有酒楼、写字楼、店铺、停车场、工厂、小作坊等等，还有外墙、电梯户主多了起来，屋契怎样分？

另外，这里面还涉及到电梯保养费、公用电灯费、看更费、垃圾清理费等一系列问题，这些费用又怎样分摊？

还有啊，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，但相互间的纠纷却多起来，比如在大厦里设工厂，开工时噪音会打扰到其他业主，你像开酒楼的，在门口安装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得其他住户难以入睡，或者又是开个什么会所，一到夜里就叮呤咣啷，诸如此类的问题很多，法律上也不能很好解决。

长期以往下去，这相互之间肯定要出问题的，最关键的影响大厦住宅的品质，对公司也会带来负面的影响，所以就搞了个“公共契约”，你可以理解为每个业主都负责一部分管理费，承担共同的责任和费用”。

说白了，这就是后世的物业管理公司！

利明泽点头，今儿个可真是受教了，这卖个楼还能这么来，这就相当于你买一件商品，或者一辆汽车，商家给提供的售后服务，当然这玩意不可能是免费的，这又是一笔进账。

道：

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