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第54章 总包理念（第1页）

在那炎炎夏日的午后，阳光如火般炙烤着大地，林峰与王栋满载着期待从码头缓缓走出。刚踏出出口，一抹熟悉的身影便映入眼帘——许立辉与韩大光早已等候多时，他们的笑容如同夏日里的一缕清风，瞬间驱散了周身的暑气。

“峰哥，这天可真够热的，不过见到你们，我这心里头就凉快多了！”许立辉热情地迎上前，一手搭在林峰肩上，显得格外亲昵。随即，他转向王栋，笑容满面地说：“王科长，你好啊！热烈欢迎加入我们这个大家庭，以后咱们就是并肩作战的战友了！”

王栋被这份热情所感染，连忙回应：“谢谢许总，以后还请多多关照。能和大家共事，我非常期待。”无需林峰多言，几人之间仿佛已有了一种不言而喻的默契，毕竟，他们之前已数次在不同场合有过愉快的相遇。

随后，四人一同踏上了前往天润办公室的摩的，欢声笑语中，城市的喧嚣仿佛都被抛诸脑后。抵达目的地后，眼前的景象让众人眼前一亮。在许立辉的精心筹备下，这间办公室焕然一新，仿佛脱胎换骨。

外墙上的藤蔓与斑驳痕迹已消失无踪，取而代之的是光洁如新的墙面；门口的地面被细心地修整平整，覆盖上了一层坚实的水泥砂浆；门窗也全部换成了崭新的，透进来的光线更加明亮而温馨。走进屋内，更是别有洞天：墙面被重新粉刷得洁白无瑕，大厅中整齐地摆放着五套舒适的桌椅，一旁的书柜里摆满了各类书籍，彰显着主人的品味与学识。而南侧区域，则精心布置了沙与茶几，专为会客之用，显得既庄重又不失温馨。

最让林峰惊喜的是，原本的小厨房如今已被改造成了一间宽敞明亮的经理室，里面老板桌、办公椅等一应俱全，俨然是一处高效办公的绝佳之地。他绕着房间走了一圈，脸上洋溢着满意的笑容，对许立辉赞不绝口：“立辉，你这手笔可真不小啊，搞得跟专业设计公司做的一样！”

许立辉谦虚地摆了摆手，笑道：“哪里哪里，都是大家伙儿一起努力的结果。特别是要感谢我二舅，这办公室的整体布局可都是他老人家给出的好主意呢！”韩大光也在一旁附和道：“在鹏城跟各级领导接触的多，领导办公室布局有些印象，也算是取了点经，咱们这办公室，既有现代感又不失温馨，正好符合咱们团队的氛围。”

办公室里，气氛因新成员的加入而更加热烈。林峰环视一圈，示意大家坐下，随后郑重其事地介绍了王栋：“各位同事，我非常荣幸地向大家介绍，这位是王栋，他刚刚加入我们天润房地产开公司，担任副经理一职。在今后的工作中，王副经理将协助许总经理共同推动公司展，特别是在许总不在公司时，王经理将负责主持日常工作，确保公司业务的顺利进行。”

话音刚落，办公室里立即响起了一阵热烈的掌声，大家纷纷向王栋投去欢迎的目光。王栋面带微笑，向同事们点头致谢，心中充满了对未来工作的期待与信心。

紧接着，许立辉也站起身，脸上洋溢着亲切的笑容，开始介绍新招聘的同事们：“我们天润团队又壮大了！先，这位是王琳，32岁，她将担任出纳兼会计的职务，用她的专业知识和细心为我们的财务工作保驾护航。接下来是李斌，小伙子才25岁，别看他年轻，之前可是摆摊卖水果的一把好手，现在暂时负责我们的销售工作，相信他的热情和灵活性会给我们带来新的思路。最后，这位是童建国，35岁，拥有丰富的施工管理经验，十几年间在施工单位摸爬滚打，现在他将暂时负责我们的项目管理，有他在，项目质量我们大可放心。”

随着许立辉的介绍，每位新同事都简短地做了自我介绍，并表达了对新工作的期待和决心。办公室里弥漫着一种积极向上、团结协作的氛围。

林峰看着这一幕，心中暗自点头。他知道，一个公司的成功不仅仅取决于高层的决策，更离不开每一个团队成员的努力和贡献。从目前的人员结构来看，天润已经具备了满足当前展需求的基本条件。至于人的品行和能力，那就需要在日后的工作中慢慢观察和培养了。

在经理室内，林峰、许立辉、韩大光和王栋围坐一桌，气氛严肃而专注。林峰示意许立辉继续深入介绍天润大厦的建设进展，许立辉便详细汇报了当前的情况。

“自从二舅和设计院团队抵达后，他们迅投入工作，对现场进行了全面的踏勘，并与当地地勘单位紧密沟通，确保地质信息的准确无误。今天，地质摸底工作已经正式启动，尹卓设总亲自带队在现场指挥，一切进展顺利。同时，二舅还带来了一个十人小组，他们已经开始着手采购部分关键施工材料，并计划对施工现场进行围挡，以确保施工安全和秩序。”

韩大光紧接着补充道：“这次，我不仅带来了建筑公司的骨干力量，他们还将负责深入了解现场情况、调研当地的建材市场价格和规格，以便为后续的采购和施工提供有力支持。同时，他们还将与设计院紧密配合，进行前期踏勘和资料收集工作。此外，我们还在积极准备生活设施，确保施工团队能够在一个舒适的环境中工作和生活。”

王栋则全程认真记录，不时点头表示赞同。林峰看着大家的汇报，心中充满了欣慰和期待。他深知，一个成功的项目离不开各个单位的紧密配合和共同努力。

随后，林峰提出了自己对于天润大厦建设模式的新要求：“以往，作为业主方，我们往往需要承担大量的设备、主材采购和保管工作，这不仅增加了我们的工作量，也对我们的专业性提出了很高的要求。对于天润这样一家新公司来说，这无疑是一个巨大的挑战。因此，我提议我们改变传统的建设模式，引入更加专业化和精细化的管理方式。”

“具体来说，我们可以考虑将设备、主材的采购和保管工作交由专业的供应商或承包商来负责。他们拥有更丰富的经验和资源，能够提供更优质的服务和更合理的价格。而我们作为业主方，则可以更加专注于项目的整体管理和协调，确保项目的顺利进行。同时，我们还可以通过签订严格的合同和协议，明确各方的责任和义务，降低风险，保障项目的质量和效益。”

“这次施工主体事环宇科技建筑工程公司，自己人的公司我们也放心。所以，我决定项目总承包工程由天润房地产开公司与环宇建筑工程公司签订合同，总包单位将负责：除设计以外的所有设备、材料供应、建筑安装施工、设备调试、工程报验、工期控制等，最终交给业主方。”

林峰的决策在会议室内引起了不小的轰动，大家听后都露出了惊讶的表情，但随即又被兴奋所取代。韩大光尤为激动，他原本以为这次的任务仅仅是负责材料和施工的一部分，预计的总费用大约在五十多万左右。然而，林峰现在提出将整个项目的总承包工程交由天润房地产开公司与环宇科技建筑工程公司合作完成，这无疑是一个巨大的跨越。

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