b13地块由于比较偏,后面又是景区的山坡,作为普通住宅项目不是很吸引人,竞标的公司不多。秦然果断出手,仅以18亿就拿下了12万平方的土地。普通住宅项目不好,但要是建联体别墅类高档区,应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强,能够打通关节更改规划用途,当然这一切对秦然来不是问题。b13算是意外的惊喜吧,秦然又捡了一个便宜。
陶鑫看中的是b14地块,同样偏僻,但却适合建造普通住宅项目。于是,他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了33亿的高价,中标的不是陶鑫,而是另外一家开商。
越到后面,资源越少,争抢的人越多。
一块看上去很普通地都会引许多轮竞标。
b15到b19都引了热潮。
陶鑫终于杀出一条血路,以36亿竞得了b18地块,占地98万平方。
压轴的b20终于要进入拍卖环节,它是这次拍卖唯一的高档住宅项目,紧挨着西子湾北面的别墅群规划区。占地19万平方,容积率在035以下,规划为别墅。别墅项目在江州规划很少,物以稀为贵。
全场都预计江南地产会全力争夺b20,而周志东确实也是这样做的。
“3亿。”
江南地产第一个报价。
“33亿。”
很快有其他开商喊价。
“36亿。”
……
“5亿。”
一路追喊,价格很快突破了5亿大关,这个时候意味着楼面价已经达到了7500元平。
“55亿。”
江南地产继续报价。
“58亿。”
中洋地产决定和秦然死磕。
“6亿!”
“605亿!”
中洋的代表脸都涨红了,再一次报价。
向对方摊手,示意认输,周志东放下了6号牌在桌上。一切都按照秦然预先设想的情况展,b20最后又被冤大头接盘了。
最终b20地块被中洋集团以605亿竞得,楼面价格已经达到9100元平,就是售时他至少售价要在元平以上才有钱赚。
笑得最开心的是秦然,西子湾北面的别墅群是低价得来的土地,现在被旁边这个地王一拉动,无形中增值不少。原本他只打算卖7000元平的价格,看来要向旁边的地王靠拢咯。
所以每拍出一次地王,最高心就是地王旁边的土地所有者,因为都跟着地王水涨船高升值,顺带占了一把便宜。(补上1月24日的一章,还欠的章数都会慢慢补上。)
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