“可这人工也占收入的大半了,其他费用呢?”
“嗨,你是没经过那个时候,在那会儿物业成本真的不高,水上电上都能挣钱,日常每个月的垃圾费也能挣钱,加上广告收入还有装修阶段引进的现场摊位费,就连装修垃圾轻轻松松也能挣个几十万。
还有后期的车位费,你算算咋可能贴钱,而且那会儿政府的各项费用也很低。
电梯维保费一个月才三四百,年检费一部梯子也差不多这个价,成本能高到哪去?”
说到这儿他突然又想起了什么,“你知道那会儿一年供暖费能挣多少吗?”
张俊涛听的已经有些麻木了,他木然地摇了摇头。
“那会儿叫热交换站,热力公司供过来是蒸汽,物业在交换站把水用蒸汽加热打上去,我们是按气量表给热力公司交费,但收业主是按面积来的,这中间的差价,嘿嘿…
这样说吧,心狠一点儿的控制好水温和供应时间,一个两千户的小区,一个采暖季可以挣一百万。”
“这么多?”张俊涛忍不住叫出了声,那个时候的物业公司这么挣钱,怪不得都挤破头的想干。
“所以那会儿老板虽然不让物业挣钱,可咱甩开手不计成本地去做也亏不了,只是挣多挣少罢了。”
两个人同时伸手掐灭了手里的烟,“那也太多了,怪不得大伙儿都说物业黑乱收费的。”
“瞎说。”王洪庆一瞪眼,咱可没乱收一分钱。
“在行业里,咱是能少则少能免则免,再说,那个年代哪个行业利润低了?那会儿手机还是双向收费呢,跑个外地还有漫游费,光通讯费我一个月就得三四百差不多收入的15了,你咋不觉得贵?”
张俊涛虽然那个时候还小,可大概也知道这些,这话是没错的。
“那会儿有同行问我,你们这样惯业主,搞得我们的业主整天找事儿老拿你们举例子,让我们咋干?你知道我怎么回答的?”
“您怎么说?”张俊涛也来了兴趣。
“我是这么说的,我就是要把业主惯的只能在盛华的房子住得舒坦,只能习惯我们盛华物业的服务。
那会儿,说这话的时候我多骄傲。业主也是真认可,到后来咱们盛华的项目就不愁卖,光是老业主回购和介绍亲朋买的占比就很高。”
张俊涛突然发现王洪庆说到这儿的时候,脸上的表情很怪异。
沉默了一会儿,王洪庆一脸苦涩的说道:“可这样,真的好吗?”
这话让张俊涛吃了一惊,听起来还是很不错的,这咋又来了这一句?
“我们其实不是一家专业的物业公司,非常的不专业。”王洪庆又说了一句更让他吃惊的话。
说完这句话,王洪庆站起身走到身后的柜子,打开最边的柜门又探身取下了最底下的隔板。
张俊涛突然想起王智的话,“什么时候领导打开它背后柜子底下的隔板,就是他最郁闷的时候。”
想到这儿,他睁大了眼睛好奇地看了过去。
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