“地产方面,青山公馆总投入为1127亿元,独立项目回报为1325亿元。装修,社区服务和家电配套方面,抛开建造家具厂以及各项成本外,目前为止的净利润为4300万元,平均每套房子的利润在2万元左右,故青山公馆项目的总计利润为241亿元。”
“按照项目规划,其他的四个地块全部启动了唐人公寓项目,分别为东城区的唐人公寓一期,西城区的唐人公寓二期,南城区的唐人公寓三期,北城区的唐人公寓四期,定位是中规中矩的住宅小区,使用面积平均在108平米,每个小区的可售房产是4200套,四期项目共计16800套房产。价格只有1299元这一个档次,经营方面全是按照青山公馆的模式来制定的,目前已经进入售楼阶段,开盘以来的售楼情况在百分之四十,也就是已经成交了6720套房子,账面上收入资金942762240元。税务指标目前还没具体落实,这笔钱我就先锁定在了唐人置业石山分公司的账上。”
“唐人公寓的社区服务和装修、家电配套等跟青山公馆也是同样的规格,目前业务人员已经全面跟上。华洲银行石山分行的孙行长跟周浩会面了,按照您的意思,已经初步达成了分期付款的合作,还是由银行垫付,我们先行收回款项。截止到今天早晨八点十分,四期项目这几个方面的净利润是2100万元。”
李燕一边翻着精心整理好的财务报表,一边认真的阅读着。
江洋看着电脑拖动鼠标,正在《红色警戒》这款游戏里攻打伊拉克。,嘴里轻声嘟囔道:“这个辐射工兵真是不好处理。”
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李燕一怔:“哈?”
江洋抬头道:“我说这年头赚钱真是不讲道理,呼啦呼啦的往咱们口袋里飘,拦都拦不住。”
这句话他是发自内心的。
掌握着二十多年的信息差,别说是他这个常年混迹于商海的老油条,就算是个普通人回到二十年前,随随便便也能折腾个天翻地覆。
李燕轻笑一声:“我还是第一次做这么大规模的财务报表,江总你赚钱的速度太快了,我有时候都感觉好像做梦一样。”
江洋晃了晃鼠标说道:“这才哪到哪,我们的未来不可估量,你要做好准备。”
李燕一怔:“什么准备?”
江洋道:“成为我们公司最坚强后盾的准备。”
李燕腼腆一笑:“我努力。”
江洋点头道:“华洲银行的贷款要处理一下,找个用钱不那么急的档口,先还一次。”
“明白。”李燕道:“我已经做出规划了,在这个月的月底会先把银行的钱还进去,刷新一下私人企业在银行的授信程度,然后再通过几个公司重新做审核,再把钱贷出来。相信有了唐人置业和华洲生产基地的资质,咱们这次能拿到更多的贷款。”
“做的好。”
江洋对着李燕比了个大拇指:“说说唐人饮业和唐人酒业的财务情况。”
李燕喝了口水,点点头翻了两页资料,继续道:“目前唐人饮业最大的支出项是华洲建设总厂投入的费用,购买向阳大道6号的地块,生产区、生活区、参观区以及办公楼的建设、装修费用,机械设备费用,果汁产品的包装设计、研发费用,以及大量的人工开销等等,所有的成本投入总计174亿元,截止到昨天晚上七点已经全部结清,走的是唐人饮业华洲公司的账户,目前唐人饮业账上的资金只剩310万元。”
(本章完)
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