但半山区的业主是不可能卖出物业的,至少这几年是不会卖的,因为他们可以收取高额的租金和顶手费。
林志超谦虚的说道:“我建的都是别人的房子,自己住的也是租赁。”
“哈哈”
聊上一阵,开工典礼正式举行。
典礼结束后,大家也便纷纷告辞。
林志超找来两位判头——黄顺、孙坚,说道:“黄叔、坚叔,工地交给你们了,你们可要帮我看牢了,这做地产不是几年的事情,而是几十年的事情,口碑可是相当重要。一旦砸了,想拾起来可就困难了。”
两个判头,各负责10幢唐楼的修建;当然,他们其实现在就是分包商,而长江置业的工程部才是总承包。
黄顺、孙坚顿时表情认真起来,他们明白,林志超的意思是,长江置业会成为香港地产界的招牌,如果他们不做好工程,以后可不仅仅是接不到长江置业的工程,甚至可能在整个建筑界名声坏了。
长江置业的影响力,已经是无需质疑,而林志超更是冉冉升起的业界大佬,所以两人纷纷认真的点点头。
黄顺说道:“林老板放心,我做那么多年的建筑,绝不做昧良心的事情。”
();() 孙坚也表示道:“林老板,我也是这行的老行尊了,肯定不会做砸招牌的事情。”
林志超立马笑着说道:“哈哈,黄叔、坚叔,我肯定是放心你们的啦,不然也不会合作那么多次。”
两个五十多岁的老行尊,愣是被林志超唬住了,心中也感叹林志超的行事老牌。
.......
长江置业再开一个20幢楼的地盘,在香港地产界还是比较震撼的消息。在几乎绝大部分置业商‘炒四热荤’的时候,长江置业已经连续开工了两个‘20幢楼’以上的大工程,甚至还售出了其中一个大地盘。
大家都在想一个问题,这种模式真的很赚钱嘛?
如果赚钱,那为什么‘辉信置业’的张军老板到处筹钱开工。
大家总算明白,‘售楼花’也是需要本领的,无疑林志超就是那个有本领的人,张军就是那个没有本领的人。
但现在林志超的本领,被大家学会了,所以大家也变成有本领的人。
不过地价、旧楼的价格,已经涨得太高了,利润已经越加稀薄,再考虑到市场的风险性,所以几乎所有的置业商人,依旧采取‘炒四热荤’。
大家宁愿做小地盘,也进行‘分层销售’、‘售楼花’,待售罄后,再开始购买地皮和旧楼,继续做项目。
这样一来,还是比以前灵活了很多,香江也开始增加不少新楼,房地产也算是‘欣欣向荣’。
不过,地产仍不是赚钱的热门。
........
辉信置业的张军,也听闻长江置业再开一个百层楼盘,顿时面露苦涩。
说实话,此次他开15幢楼的楼盘,本身就资金不足,不仅邀请人合作,还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。
如今可倒好,75层楼好不容易出售掉15层楼,后面还有足足60层楼等着出售。
张军只能一边筹借资金,一边尽量出售期房,目前来说,算是度过了资金紧张形势。
“上半年还是的抓紧出售,如果下半年出售,势必会和德福花园撞车。以林志超的手段,我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。
他是被林志超搞怕了,在去年的圣诞和元旦之间,差点被玩死,所以现在都有‘恐林症’了。
殊不知,下半年香港的购买力十足,价格说不定也更高。
当然,这些已经不关张军的事情了,他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼,虽然赚不到70万,也能赚个60多万。之所以少赚,是因为借了一点高利息贷款。
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