第11章加工资了（第1页）
罗先在kt板上画了一个方方正正图形，在框里写下oooo㎡、o、ooo万三行数字。
“假设金城地产目标地块万平米，容积率o，亩单价ooo万。”
面对公司董事长以及一群高管注视，他丝毫露怯，放松解说着：“土地契税，印花税oo，些都算上去，可以得到oo元㎡楼板价。”
说完个，罗又开始在kt板上边写边说。
“把土地外成本称非土成本，里面包多个板块先说规费一块，里面两部分组成，一类城市教育附加费、白蚁防治费等固定费用，另一类水电煤、防等费用，部分行业指导价，但属于可以议价那种总说，在预算中，一块基本能依据土地指标确定下，把一块分摊到楼板价称规费成本a。”
虽然些都基础东西，但罗依旧耐心说下去：“接下就建安成本，块也包两大部分，一个主体建安成本，一个期配套成本，把部分数据称建安成本b当然营销成本也大头，一块就展开说了，暂且统称营销成本bsp;所以简化营销成本解说，因时候会议室里出了微微议论声。
罗看到了某几个脸上露出屑表，要梁兴民坐在上，估计早就出呵斥声了。
看要下点猛药，否则梁也失去耐心就好办了。
罗动声，面带微笑继续道：“最就财务成本，拿地所用资金多少自银行贷款？多少梁总从外部融资？公司自持资金比例多少从拿到土地oo天开盘，多久能实现现金流正？营销口清盘时间节点几个月，些都汇聚成财务计算成本依据，把块称财务成本d。”
“罗助理怕戴总监派逼宫？”
罗就知道，oo天开盘数据一拿出，工程上绝对会忍。
所以工程副总蒋方杰开口了：“拿到土地oo天开盘，开什玩笑？”
梁兴民也皱起了眉头。
罗冲蒋方杰微微颔，礼貌问道：“蒋总，那你觉得要多少天？”
“起码o天！”
“挂拍土地公示期一般一个月，当公司把块土地当成目标地块时候，提前进场做地勘，提前开始设计图纸，一个月时间能能省下？”
“胡扯，万一拿到块地呢？”
“那又如何，损失过几十万，蒋总可以问问财务，节省一个月时间，如果拿块地，能省下资金成本又多少！”
时候，梁兴民笑嘴都起了，光一个点子，至少值一百万！
果然真传一句话
“那也只省下一个月时间！”
蒋方杰脸上些挂，更主要原因他也看出了，个年轻真本事，再逼一逼，说定能问出其他节省时间办法。
哪知道罗上当，微微一笑，言归正传。
“当土地成本和非土成本加在一起，就基础成本，前段时间研模版里前半部分。”
他无视蒋方杰急切神，无视罗呆表，继续道：“接下就营销工作，依据自身定位，调研地块周边配套、周边竞品，以此定下销售价格当然，营销口可以大胆一点，因从拿到土地到预销售，里面oo天时间，依据房市热度，可以加上预期，至于个预期多大个就要看戴总和梁总胆子了。”
投资开总监杜宏看出了一点门道。
请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
谁懂啊？直播赶山被国宝碰瓷了 楚南楚淼 冬日信徒 诱她哄她，秦爷虔宠心肝宝 长生从迎娶大嫂妹妹开始 血色王权 小傻子 林夕苏夏 楚然楚月儿 在文豪世界开欧洲剧院 叶无霜赵长生 二货，放开那只暗卫 异星危机 夫人她梦醒获预知，顾总请小心 他家妹妹是福星 羊入虎口[娱乐圈] 听到想攻略我的反派心声 玄戒缘 玄裳帝珏 相貌平平也可以万人迷哦[快穿]
全位面恶魔导师
世界被拯救了。因为我需要一个地方发表文章。...
变身荒野女主播
江湖人称她为珑爷，但她却绝非一个男人哦不对，她灵魂里住着一个男人明明可以靠颜值，她偏偏要靠才华。明明可以吃软饭，她偏偏要自己打拼。明明可以让别人保护，她却练成了全世界最强的女人，哦不应...
洪荒之太清问道
...
全球迷雾：我在末世打造领主帝国
核废水排放后，全球进入迷雾时代！95的人类全部死亡！迷雾虫灾异变无限台风酸雨极夜严寒，然后进入零下70度的冰河纪元。重生回到末世前一个月，萧凡觉醒增幅系统，疯狂囤积物资。秩序崩塌，两包泡面就能让绝美女明星躺下喊爸爸。别人又冷又饿冻成狗，萧凡搂着绝色美女睡觉。他和火系狼犬组队，一步步从安全屋开始，将安全屋打造成末世最大领主帝国！...
当事业狂遇见工作狂
上辈子，周尧只想当咸鱼，创造了七大传奇IP天神系列，却被他用白菜价卖给了好友。后来家族的产业遭遇危机，他却什么力都帮不上，终于落了个家破人亡的下场，而他...
大佬她又在末世开挂了
池夏觉得，时空管理局投放人员的智商和脐带，肯定是一起剪断了。不然，怎么会将明明该去退休养老的她，投放回了末世还是那个她曾今为了快速完成任务，三言两语就将男主伤到黑化，又推入丧尸群的世界。来都来了，...
亲爱的鬼先生
...