如今,五环内三环外还是很破旧的,但是至少房租便宜,配套还挺齐全了,升值空间也大。
现在正经的商品房还是买不到,都是单位用大家集资的钱,加上工龄建造的单位福利房。
这种房子,倒是真便宜,一平米合算下来,也就是五六百块。
但是外人确实买不到的,要买这种房子,最主要的就是需要你有自己的单位,你单位还得有土地,并且单位效益还不错,能给大家盖房。
外人不是随便想买就能买的。要等单位的人都买完了,又或者有放弃不要的,才能轮到单位外的人,这单位外的人还不是随便什么人,都是单位领导的正经亲戚。
想要后世那种拿着身份证户口本想买就能买的房子。要等到97年之后,亚洲金融危机爆发,98年开始政府开始救市,宣布停止福利分房,按揭买房才粉墨登场。
但是那时候,房价能到什么地步,林洛就记不清了,上辈子自己那时候还没有能力买房,后来自己的能力远远跟不上房价,自然就更不关心怎买房了。
但是这段时间,林洛看过一个统计报告,二十四省房价走势。
1988年价格为1350元平方米,
();() 1991年为1400元平方米,
1992年猛增至5000元平方米,同比1991年增长257%,
1993年上半年价格更是达到了顶峰,7500元/平方米。
现在是95年中旬,外销房的价格,根本就不是林洛可以想象的,倒不如等到98年城市大规划的发展半径从二环扩大到三环,方庄第一批商品房上市。
可惜那时候方庄的房子1700一平,不仅够便宜,而且国家还有1000亿的贷款指导性计划,利率更是低的吓人。
但是房少人多,不好抢啊。
此外还可以考虑一下天通苑,那儿99年开发的,房子才1000一平,自己这几年想办法赚他个几千万,买上个几万平。
虽然天通苑的房价一直没有其他地方涨得吓人,但是那里出租太容易了,不指望炒房赚钱,倒是可以当一辈子安稳的包租公的。
等97之后折腾房地产,真的是爆发啊。那个利润若是不滋生出一批炒房客,都对不起市场规律这四个字。
有个新闻挺有意思的,说一个大学生毕业创业,把父母留给自己的房子按照30万的市价出手了。
通过五年的努力,大学生凭借时代的潮流,下海经商终于赚下了十倍的收益,获得了300万的存款。
终于在自己原来卖房的地方,付上了首付买的起房了。
而林洛看到这个新闻的时候,想的是,大哥,你可知足吧,你卖的是海淀六个重点公办学校的房子,哪的学区房2000年后,50万一平米。
你现在不付首付再买回来。再过5年,你连首付都付不去。
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