何文赶紧打圆场道:“咱妈也不是说她在意三婶什么话,只是以闲聊的口吻告诉我们,咱们家买房让一些人眼红了。这说明我们过的好了,他们着急了,没有别的意思。”
“对嘛,我就是这个意思啊!”许娇兰忙不迭地解释道。
“她哪里是那个意思?听话听音!没听见说,问我们还会不会跟他们一起住回迁房吗?人家的真正目的就是套你的话,看你后面拆不拆的起!拆的起那是你牛;拆不起,那你现在再风光也没意思!”何平愤然说道。
何文还要说什么,何朵赶紧插话道:“咱当然拆的起啊!爸妈一住到新房,他俩回迁分下来的房子肯定就不要了呀!不要房的话一人补贴三万多,两个人加起来六万五,都给你好了,我跟姐又不会要这个钱。我给爸妈买的房子毕竟在我自己名下,终归还是我自己的。爸妈拆迁补贴的钱,他们想自己留点养老就留着,不留的话养老我包了。钱给你做拆迁的费用,你的压力不是也小了么?再说钱给你,本来就是爸妈的心愿。对吧?”说罢,何朵看向父母。
何许夫妇不语。女儿说的本就是他们的心里话,只是儿子方才的恶劣态度,让他们一时不知道该如何接话。
“是啊!你说你拿到分配名额要交四万定金,粘号定了户型后又要四万定金,拿钥匙也要一万。啥也不干,光房子拿到手里就得先有九万现金。咱家里去哪儿能弄到这些钱?爸妈的补贴给到你,不是刚好能起到大用吗?”何文也循循善诱地说道。
何平不再说话,默默地叹了口气。
何朵看气氛终于和缓下来,便转移话题抱怨道:“话说回来,人家哪儿的拆迁跟咱们这里似的,别人拆迁是赚钱,咱们拆迁却是贴钱,没钱还拿不到房子!可是咱们不拆的话,村里都没人了,自己住着多吓人呀!”
何胜军大声地咳嗽了几下,清了清嗓子,慢悠悠地重新点燃一支烟,松快地说道:“这九万块交了也不是白给他们的,本来房子就要贴钱,一平方贴多少钱来着,两千还是一千六?”
“不同楼层价格不一样。”何平说道,语气总算恢复平静。
何文翻出手机里之前查到的政策,说道:“回迁房市场价为每平方米2500元,公家负责承担其中1600元平米的成本,其余由业主自行补齐。目前的全部户型里,最小是六十平方,最大一百平。如果是两口之家,也要按照最小六十平的房子起分,超过六十平方的面积根据实际人数分配。比如家中是四个人的话,可置换八十平米房子;五口以上的话,则是一百平米。每户可以多申请面积,总面积最高不超过一百平,而且多申请的面积需要按照市场价全部自费补足。”
“也就是说,爸和妈可以分到六十平的房子,平子你和小轩也可以分到六十平,在这六十平之内,你们都需要补缴每平方的部分费用,即900元平米的价格,因为公家只负责每平方1600元的成本,另外的900元平米差额需要自己补齐。”
“当然,那是指特定的楼层。不同楼层房价不一样,最便宜的是五楼,其次是一楼,然后是二楼到四楼,其中三楼四楼最贵。”
何文认真地解读着。
“哦,是哩是哩,头里是听他们七七八八这么说,但我这脑子糊涂的,也听不懂。”许娇兰似懂非懂地说道。
“嗬,还你能不能听懂呢!我都听不懂。”何平笑道。
何文继续讲道:“假设平子你和小轩要的是五楼的房子,又是六十平方,那你们每平方就需要补交九百元,也就是五万四。如果你们要的是五楼八十平的房子,那你们就要补两个价格,一个是六十平面积内的五万四,另一个是额外的二十平方的全部价格,也就是五万,加起来总计就是十万四。这才是拿到房子的最终价格。当然了,装修就是后面另算的了。”
“那如果他们买的不是五楼的,而是其他楼层,要补的钱就更多了吧?”何朵问道。
“对”,何文看着手机,继续念道:“不同楼层价格系数不同,五楼系数是1,一楼是11,二楼是12,四楼13,三楼135。也就是说,不同楼层,房价不一样。有钱的可以选择好的楼层,比如二楼三楼,还可以选一百平米的大房子。没钱的就根据自己的实际情况,尽量选择系数低的,房子再小点的。”
“不行了不行了,脑子昏的不行。我去看看水烧开了没有。”许娇兰被屋子里的烟气熏得有点不舒服,头脑又不经转,便拖着颤巍巍的双腿去了厨房。
何朵哼道:“也就是说如果我哥要二楼的房子,还是八十平的话,那就得补交十四万四。假设哥你没那么多讲究,就选顶楼的房子,那也得十万四。加上后面的装修,怎么不得再添十万呀?还得考虑后期软装吧?一个拆迁下来,用最经济的方法都得花二三十万才能拿到一套房子。这哪里是拆迁?这就是抢钱嘛!这还是爸妈不要房子的前提!如果爸妈也要拆迁后的房子,那咱们得五十多万花出去。我去!这到底是给百姓办事,还是拐着弯赚老百姓的钱呀?”
何胜军嘿嘿笑道:“你给我和你妈把房子都买好了,还没算清楚这拆迁的帐吗?”
何朵咧嘴一笑,说道:“没仔细算过。之前只是脑子里大致过了一下,毛估得三十多万,现在看来还是估低了。得亏我是给你们买好了,这种吃亏的帐,打死我也不要接。”
“你那房子买了多少钱来着?三十几?”何平问道。
“加上杂七杂八手续费,四十万整。”何朵说道。
“四十万的房子,买在市区,户型还是八十平。你们那个回迁房搞到郊区,进一趟城连公交都没有,只能开车,价格也比这里便宜不了多少,真是坑人。”何文说道。
“又有什么办法呢?”何平叹道。
“本来还奢望以后把咱村里的院子收拾收拾,铺上青砖,种上花,给爸妈圈一头猪,弄几只鸡,以后咱们空闲的时候还能回去度假。如今却真的要拆了,啥指望也没了。你们说到时候拆的话,咱院里的杏树不会给砍了吧?”何朵神伤地问道。
“哼,还砍呢,那树早被你妈药死了。”何胜军没好气地说道。
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