很快,一行三人就来到了周涛的房子里,工作人员带着周涛在房子里验房,而苏青趁机也打量了一下整个房子。
一进门,左手边就是一个卧室,右手边则是厨房,再往前走,左手边就是客厅,而右手边就是餐厅,再往前走,左右两边就是卧室,正对面就是洗手间,也就是说,这个户型的洗手间也是正对着入户门的。
这个户型他有设计两套方案,第一套就是从餐厅那边延伸出一堵薄墙,正好可以把洗手间门和入户门隔开。
第二套方案就是把洗手间门移到主卧这边,然后在客厅的墙壁这边衍生出一个金属栅栏或者是原木栅栏,在栅栏前布置盆景,用来遮挡洗手间直对大门的忌讳。
仔细想了想,苏青选择用第一套方案,毕竟客厅这边的电视背景墙本来就比餐厅那边长,如果再延长,两边就显得不对称了,而延长餐厅背景墙,那两边就显得比较对称,也很和谐。
因为有苏青指导,验房的过程很快,整个房子除了一些可以接受的小瑕丝之外,倒也没有什么大的问题。
验房合格之后,苏青又让周涛向开商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
在周涛签收《房屋验收单》之前,苏青建议他先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷,周涛现在毕竟是业主群的群主了,要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白,这样一来才能服众。
“哎呀,我去,苏青,要不是你,我还真不知道这里面还有这么多条条道道的,要是没有你,我肯定在验房的时候就签收了。”周涛取下墨镜说道。
“呵呵,我们干这一行,比周哥你了解多一点点而已。”苏青一边说着,一边在手机上打字。
把刚刚的流程用文字记录下来,然后在了群里。
“这位好像是之前那个小设计师!”
“验房签收还有这么多东西啊,学到了!”
“太好了,我之前都不知道该怎么验房,验房之后也不知道该如何保障自己的权益,这个流程实在是太棒了!”
当看到苏青的验房流程,业主群里的业主们纷纷称赞道。
看到这,苏青微微一笑,这就跟玩社交游戏一样,现在他处于刷好感度的阶段,只要好感度一上来,他不是想要多少单就有多少单吗?
他现在需要做的就是在群里回答业主的各个问题,帮他们解决难题,提升自己的好感度和存在感,而且现在群里人也不多,他一上来就在群里打广告,让这些业主找他装修。
这本身就是一种很引人反感的行为,会掉好感度,用一句很老套的话来说,就是要跟业主做朋友,以心换心,这样人家才会愿意找你装修,也不会那么容易就被人撬单。
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