5月6号上午,在华益食品厂的会议室,召开了有李富宏的妻子及大哥,有工商局,公检司法联合组成的清算小组,有张建祥两口子,有几家银行及政府的领导共同开会。
首先,由资产清算小组组长马玉生发言。
自从李富宏负案在逃以后,他的债务问题浮出水面。目前所知,他欠银行系统2300多万,其他非金融机构及个人债务不在此列。其中工行900万,建行600万,中行150万,农行350万,城市信用社300万。现在据资产评估事务所评估,它的地皮120亩x20万=2,400万。设备厂房480万,办公楼两栋价值300万元,有原材料及成品120万。另外在东关酒厂背后城角河村有别墅一座,价值150万。在人民路公安局,有楼房半栋。现在价值160万,
各位,李富宏的中外合资华益食品有限公司的外资入股,根本不存在,当时,他也就是为了骗取政府政策的优惠,而假借外商的名义,转来5000美元,之后不久,即转出,所以,他实际上是一个独资公司。所以他的家庭要负连带责任,但是本着人道主义的原则,李富宏有老婆,有孩子,所以在清算他的资产时,予以考虑。
工商局的同志发言。……
各位,县委办公室王主任说
我来之前,汪书记指示说,李富红本身还有许多私人债务。咱们先以厂为主拿个方案。
张老板,汪书记说
已经与你协商好了,你出3,500万,买下李富宏的整个厂区,再以整个厂区来入股,几家银行,原来的贷款转为空头股,每家银行再拿出相对应的现金,作为实股。如工商银行900万债务再拿出900万的现金计1,800万股金。
你所出的3,500万,政府将用来偿还大李庄村的800万的征地款,以及抚恤死难家属,再替李富宏还你200万的借款,剩余2,500万以县财政名义,投入你将成立的公司中。这样?你的新公司注册资金为9,600万,在未来的新公司中,三年内政府只征你的企业增值税,免征企业营业税及所得税。
张老板,你还有什么要补充的吗?王主任问道。
张建翔低头与楚美哥说了几句话,说到,王主任已经说得很清晰。很详细了,我没什么要补充的。
接下来张建祥与李福红的妻子杨月娥签订了转让协议,几家股东签了合资协议书,召开了股东大会,确定了公司名称为工商联合实业有限公司,选举张建祥为董事长,总经理,杨东杰为副董事长,周群斌为执行董事,财政局长为监事董事,其他银行为董事,成立董事会。
。
房地产开发的特点。
一涉及面广,政策性强,
二投资量大,建设周期长。少则千万,多则上亿。
三银行贷款依赖性大,易受经济环境,金融市场行情变化的影响。
由于去年7月,银行的宏观调控,加上城市房地产管理法的出台,各地房地产,犹如寒冬降临,房地产产业发展越快的地方,受到的打击越大,像沿海发达城市,及内部一些大中城市。
彭远胜由于碰到了张建祥,可以说暂时解决了资金瓶颈。但区区1,000万,对他来说也是杯水车薪,但是,但凡能出来混的,出来闯世界的人,都有一定的聪明能力。
他知道怎么样才能最充分的利用这笔钱,也就是说,用最少的钱,办最大程度的事儿。
是所说的杠杆作用,钱到手以后,他又恢复了往日的光彩,首先要摆平最大的债主,一个地下钱庄的200万高利贷,月利10。他去年把利息付到了10月份,从此再也没有付过利息,整天东躲西藏,外出办事也得小心翼翼,生怕被债主撞见,
他首先通知债主,还了200万的本金。加6个月的利息120万,换回了他与债主关于用度假中心做抵押的协议。
其次,他通知其他债主,供应砂、石、水泥、钢材等建筑材料的债主,给他们结60~70的货款,让他们开始供货。调工程队进入工地,重新施工。……
九龙橡胶有限公司与工商联实业有限公司,经过一段时间的运筹。都正常生产了,至于能不能赚到钱,谁也不知道
可是,到了5月底的时候,情况发生了变化,好的一方面是,王恒立与青岛双星鞋业的谈判有了进展,韩鲁豫、陈根平与天津鼎益食品有限公司的谈判,也进行到了最后的阶段。
不好的方面,是市工商局退回了县工商局申报的材料。理由是,新通过的商业银行法的规定,不准银行向非金融机构投资。这样一来,就出现了很大的问题,股权要重新分配,各银行凑出的2,300万,改为长期贷款。以前的旧账免去利息。由卖厂款来偿还。还剩余200万,由李富宏的妻子杨月娥继承。这样就成了张建祥与杨月娥合资的公司。注册资本3,700万,张建祥占946。杨月娥占54。从整体上说张建翔拿出3,500万,现在收回2,500万,其中2,300万为5年以上的中长期贷款,200万为股金。从此公司变更为,天马实业有限公司。
九龙橡胶有限公司的股东变成了张建祥1500万,工人合股300万。银行的920万贷款由卖厂的钱支付。也就是说县经委除了支付老弱病残,及退休金之外,还要支付外债186万及贷款920万。这下这个包袱背在了自己身上,变更后的材料重新申报审批。……
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