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12 户主纠纷（第1页）

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施越英和吴宣出门寻那片隐田以前的租客。

吴宣在音桥乡长大，人头熟，很快就找到几个与那隐田有关系的人。

这几人有男有女，有老有少，其中有两人很快坦诚自己曾经租种过那片田，而周旭正是出租人。然而还有一名老头却说自己是约二十年前向一个叫宋富旺的人租种，而那宋富旺也早已去世。

事情越查越复杂，牵涉的人也越来越多，施越英决定先跟钟县尉汇报一下，顺便给自己点时间理清思路。

钟县尉听了事情的进展，分析道：“这么说户主可能不是周旭，而是宋富旺。”

施越英道：“原户主可能就是宋富旺。”

钟县尉皱眉：“果真如此的话，那原户主已死，这田产、田赋就得由他后人继承？他有后人在此吗？”

施越英道：“有无后人还未查明，即便有，田赋也未必由宋富旺的后人缴纳。”

钟县尉困惑道：“此话怎讲？”

施越英想了一下，觉得此田产涉及多人，关系复杂，便拿来纸笔，一边画思维导图，一边解释：“此事有四种可能，一种可能您刚才提了，隐田的主户1一直是宋富旺以及他的后代，其他五人都只是租田的客户，包括周旭、杨三，还有那已经承认自己曾是客户2的三人，我们暂且以甲、乙、丙代称。”

钟县尉看出点门道了，斟酌道：“但甲和乙说他们是周旭的客户，若假设周旭是宋富旺的租客，按理说，客户是不能将田转租的，除非周旭从宋富旺那买了田，然后先后把田租给甲、乙以及杨三。”

施越英点头：“没错，您这个推断从时间上来说比较合理，也符合几位涉事乡民的说法。”

钟县尉问道：“那第三种可能呢？”

施越英没有急着回答，而是在她刚画的思维导图上，从周旭那加了一条分支，然后解释道：“第三种可能是，宋富旺是把田卖给周旭了，但并非断卖，而是活卖，也就是典卖。”

钟县尉眯眼思索：“典卖，可以赎回那种？”

施越英道：“正是！田产出典后，原户主只留田根，但必须办理赋税交割。从赋税的角度来看，承典之人要接替原户主纳税，成了事实户主。此外，出典之田地可以再次典卖。”

钟县尉听了解释，也瞬间打开了思路：“也就是说，第三种可能是宋富旺将田典卖给周旭，周旭租给杨三，杨三也是客户，不必缴税。”

施越英颔鼓励钟县尉继续说。

“第四种可能便是：不管宋富旺是断卖还是典卖给周旭，周旭都将那片田典卖给了杨三，若如此，杨三作为承典人必须要缴纳田赋。”

施越英：“正是！就算是隐田没有赋税过割契书，只要有典卖契约，也能证明承典方是税户，须补足漏税。”

解了这么一道难题，钟县尉喜出望外，连连夸赞道：“施手分果然才智过人！”

施越英谦虚道：“卑职也是根据方恩师讲过一个学田典卖的例子推断的，未必准确，还需查探验证。”

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