见苏城似乎觉得价格一点都不高,杨朝业便解释道。
杨朝业来香江也已经两个多月了,在这边也了解了非常多的事情,特别是关于购买地皮的事情由他负责之后,他便查询了大量的地皮拍卖资料。
1976年香江政府宣布计划拍卖沙田的一块地皮,沙田并不是香江的核心区域,不过李钊基当时就看好沙田的发展,因为沙田地少人多,而且工业区众多,对于房子的需求一定非常大,所以他便在1977年的时候最终以两千万港元的价格将这里拍买了下来,折算下来,每平方米只花了125港元。
这也是杨朝业为什么觉得将军澳的地皮太贵的原因。
实际上,当初李钊基为了降低拍下来的成本,选择了与李加诚、郑玉彤、郭德盛3人合作,减少了竞争对手,最终才以这么低的价格拍了下来,要不然根本做不到以125港元的价格竞拍下来。
如果以旺角为直线距离的终点,实际上不管是沙田还是将军澳,距离都是差不多。
只不过目前的将军澳,人烟稀少,几乎毫无产业。
而沙田,拥有众多大大的工业区,人多地少。
以目前来看,自然是沙田的价值更高。
但是未来,绝对是将军澳的价值更高。
();() 将军澳面朝大海,对面便是港岛的柴湾,等东区海底隧道开通之后,从将军澳到港岛的距离,将会大大缩短。
而沙田根本做不到,一个狮子山便挡住了它与市中心的联系,虽然有狮子山隧道,但是塞车是常事。
“你觉得还能再谈低点价吗?”苏城问道。
“应该可以,我们有我们的谈判筹码,如果旅游度假区和影视基地建设好,将可以带动将军澳以及清水湾半岛的地产、商业发展,到时候,起码能让这两个地方容纳几十万人生活,也能减轻香江城区人口的压力,特别是现在香江人口越来越多,却几乎都聚集在市中心,再不往四周分散些,随着物价的上涨,香江普通居民们的生活条件只会越来越差!”杨朝业分析得头头是道。
“尽快把这件事情谈下来,就以半个月为期吧,能谈低自然最好,到时候结算的方式,尽量以分期的形式来付款,可以一年内付清。”苏城想了想,道。
如今虽然他手上有不少资金,但是要用到的地方太多了,特别是后面陆续要支付原油的费用,剩下也只有不到1亿英镑可用而已,这段时间,在苏城向苏氏集团以及元投资公司可是陆续投了三四亿港元,所以如今可用的资金的更少了。
看样子,要想办法弄多点资金了,总不能一直等原油资金的回流。
所以,下个月一定要去一趟漂亮国那边才校
10月份的股市的震荡,正是苏城短线赚钱的最佳时期。
虽然这次的股市震荡维持不了多久,但是对于苏城已经足够了。
香江的大盘指数走向,其实也受漂亮国那边的影响,但是香江这边的盘子太了,对苏城来讲,直接让元投资公司的一支操盘手来参与就行了,用不着他亲自出手。
苏城的目标,是漂亮国的股市!
利用得好,不仅仅可以赚钱,还能趁机掌控一些漂亮国优质上市公司的股票,一举两得。
“好,老板,我尽快谈下来!”杨朝业点头道。
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