除了修正早期系统线、荃湾线、港岛线这三条是近期线路之外,其它线路都属于远期规划,根本没必要去花心思布局。
“除了这个之外,其实我还有些建议。”苏城看了看韦理拿过来的地铁站点商业规划图,想了想便道。
韦理给的这些规划,各站点周边的地皮,要么拿来建设独栋商业楼,要么就建设区,价值利用程度实在是太低了,所以他必须提点一下韦理。
“噢?老板有何高见?”韦理直接虚心请教道。
他并没有因为苏城年轻而看不起苏城的建议,毕竟眼前这位,可是赫赫有名的商界大亨,也是自己的老板,与他相比,自己这位职业经理人算个屁。
“我建议,在这些站点中,选择几个地方兴建城市综合体!”苏城直接道。
“什么是城市综合体?”韦理还是第一次听这个词。
“城市综合体就是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”,是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。
它的内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。
为什么要建设城市综合体呢?因为它不仅仅只有我们的地产、物业得以受益,和记黄埔旗下众多其它行业,也能够受益。
();() 比如,在每个城市综合体,都建设一家大型连锁超盛一家酒店、一家影院、一家儿童游乐场等等,这些都可以让和黄旗下相关产业得以受益。
一个集各种消费为一体的城市综合体,能够吸引到更多的消费者来消费,从而成为当地一个代表性建筑。”
苏城详细地跟韦理解释起城市综合体的特征,这些其实就是未来城市发展到一定程度时,就会诞生出来的产物。
苏城提前拿出来,是因为香江已经具备建设城市综合体的条件。
城区人口、消费能力、交通等等,香江表现得都是非常好的。
后世,人们所熟悉的万达广场、太古广场、万象城、吾悦广场、K11等等,都是城市综合体。
如果在香江布局多个城市综合体,这非常有利于旗下众多产业的未来发展。
韦理作为一位职业经理人,而且还是那种顶级经理人,他的眼光自然是非常好的。
所以,他越听越惊讶,越听越兴奋,这为他打开了一个和黄接下来发展的新道路。
的确,和老板所的城市综合体,和记地产目前规划的单一商业体,两者差距太大了。
实际上,初代城市综合体在这个世界里早已经出现了,但是与苏城所的城市综合体相比,简直是太out了。
“老板,你所的城市综合体,你还能再详细地吗?”韦理此时已经拿出纸和笔,打算将苏城所的,都记录下来。
“既然如此,那我就再和你细一下吧!
我所的城市综合体,要有这些特征:超大空间尺度、通道树型体系、现代城市设计、高科技设施。
它的功能,要包含商务、商业、居住、酒店、娱乐等等,功能越齐全,越能够吸引到消费人群……”
苏城开始给韦理详细地介绍起未来新一代的城市综合体,应该是什么样的。
韦理就像一位学生般,拿着笔边记边听,办公室里,只剩下苏城的讲话声以及韦理的写字声,时不时韦理会提出自己的疑问。
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