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第57章（第1页）

刘姐羡慕道，“真不错，我连一半都还没有完成呢。”

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刘姐的话，小车虽然没有完全听进去，但是也略微参考了一二。虽然凌南的要求是距离航大近，但是五道口附近房价实在太高，小车也就整理了几处距离五道口远些的楼盘，作为备用。毕竟距离一远，房价就下降了不少。另外，小车还整理了一些小户型，包括两处酒店式公寓。

万一刘姐说的是真的，凌南在装有钱充大头，自己多准备些价格低一点的房子，这一单能做成的可能性也就大了一点。

虽然小车觉得无论看凌南神色还是气度，她都不像是吹牛装阔气的那种人。

三天后，凌南又来到了中介，小车先带她去看了几套出租的房子，凌南当场就定下一套，交了租金和押金，和中介和房东签了三方合同。小车看着凌南的爽快，更加坚定了自己的想法，凌南是真有钱，不是装出来的。

不过小车将这两天他精心整理出来的厚厚一沓资料交给凌南后，凌南翻看了一遍，最感兴趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓，距离五道口也有六七站地铁的路程。

小车压住心中的惊讶，微笑着为凌南介绍这套房子，心中想到，这个小姑娘看中的房子，和她的要求还真是差距有点大。

这套房子的房款，连符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。

然而小车还是精心地介绍着，无论什么样的房子，能卖出去总是好事。

凌南一边看着资料一边提问，“也就是星愿城里面，既有酒店式公寓，也有写字楼部分？那写字楼部分的租金呢？”

小车被凌南问住了，不知道她怎么突然间又问到写字楼，这东一榔头西一棒子的，小车是真看不懂凌南要干什么了。他连忙去翻找资料，然后终于翻到了，递给凌南。

看到凌南看得入神，小车解释道，“其实综合算下来，酒店式公寓比普通住宅的要贵很多，因为普通住宅和商住两用的产权年限不一样，普通住宅是70年，商住两用的是50年。另外用水和用电价格也有区别，商住两用的大概高30%。”

“普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。楼里一般不会有办公的，都是居民。商住楼就不一样了，楼上可以办公和商用的，有可能有公司。像星愿城这样的，地理位置又在商业中心附近，公司不少，人员相对而言……多样化些。您之前不是反复强调了安全问题么，酒店式公寓倒不是说安全系数差吧，但总是不如普通住宅……”

“酒店式公寓一般房型比较单一，星愿城里的都是一室一厅的房子，面积在40多平方，带有厨房，单身居住确实可以，但是目前的情况呢，确实是用于投资居多，自住的较少。也就是说户主买了酒店式公寓后，一般都会租出去，这么一来楼里的人员就更复杂了……”

小车实话实说，但显然在强调酒店式公寓的缺点。小车当然还是希望凌南可以选择普通住宅，就又挑了几套小户型给凌南看，“如果刚才的那些没有您喜欢的，您可以再看看这些，不过这些就离航大稍远一点，住房面积也小一点了。”

凌南看透了小车的想法，笑道，“不急，我们一样一样来，普通住宅后面再说，先去看看这个酒店式公寓。”

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凌南去星愿城里看了一圈儿，确实十分满意，综合体里既有写字楼，也有酒店式公寓，一楼沿街是商铺。酒店式公寓里面，净装修标准高、配套也足。

凌南恨不得当场就签下合同买买买，勉强自己冷静下来，才一步三回头地离开星愿城。

回去后给巫格和李薇薇打电话的时候，凌南的声音难掩激动，“我今天看见星愿城的时候，感觉体内的血全都被点燃了。”

“地段好，临近商业中心，旁边就挨着新潮的美食商铺、时尚潮店……而且综合体里就有小面积写字楼！”

凌南详细地向巫格李薇薇描述了星愿城的样子，“你们不觉得星愿城，处处都很适合网红聚集吗？小面积写字楼用来工作，酒店式公寓既能居住也能工作。”

电话那头，巫格和李薇薇对视一眼，从彼此眼中看到了同样的意思。凌南要在b市买房这样的大事，她们之前不知道也就罢了，如今知道了，肯定要过去帮帮忙的。

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小车回到中介的时候，看到刘姐正对着之前的一家人，舌灿莲花地夸着房子，那一家人似乎也很感兴趣的样子。小车听到他们正在聊的几套居民房，都是一百平方以上的，地段也都不错。总之一套的价钱就能抵得上两三套凌南看上的酒店式公寓。

而且他现在心里也有点犯嘀咕，凌南一下子从居民房跳到酒店式公寓，小车难免怀疑，酒店式公寓难道她是真心要买的？或者……她的购买能力究竟如何？

片刻之后，刘姐满脸笑意地送走了宜尔彤一家人，然后咕咚咕咚地喝了一大杯水，对小车笑道，“十拿九稳，估计用不了几天就能将房子卖出去了。小车，你那边怎么样？”

刘姐看到小车沉默，心中了然，“我早就和你说了，那个小姑娘不靠谱。我看你还是尽快应付应付她，态度差一点，让她知道自己被看穿了，别再来捣乱了。赶紧把心思放在其他客户上，别再她那里浪费时间了。”

小车摇摇头，没有说话，心中想着还是再努力试一试，他还是不相信，凌南根本不想买房，是耍他玩的。毕竟他看到凌南也很忙，手机几乎不离手，这样的人不像是有功夫耍别人玩的样子。

没准凌南真的更喜欢酒店式公寓呢，虽然酒店式公寓面积小了一点，但是里面装修的的确是更精致更漂亮，像凌南这样年纪小，没有自己买过房子的小姑娘，这样装修精致的公寓和空壳子的居民房相比，的确是前者更有吸引力……小车内心摇摆，勉强用这样的理由来安慰自己。

再努力一把，小车在内心为自己定了一个期限，再好好努力五天，如果五天内还没有任何进展，那他再放弃凌南这个客户不迟。

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