港岛家族的诞生正文卷第465章【东方不败】1981年元旦,和记黄埔宣布韦理辞任行政总裁职位,并宣布李察信担任行政总裁、夏伯殷担任业务董事、韦彼得担任政务董事。
和记黄埔进入‘三巨头’管理模式,实际上业内不少人都知道,林志超已经基本掌握和记黄埔,不仅仅是长实集团持股达到47.8%的持股,更是林志超本人对和记黄埔的影响力,已经延伸至各个方面。
和记大厦,会议室。
林志超正在和新的管理层开会,从和记黄埔高层的态度来看,在林志超出席的会议情况下,一切都已经是以林志超为主导。只要在林志超谦虚的时候,行政总裁才能获得主导权。
“去年,和记黄埔获得5.2亿的利润,再次创下辉煌,各位都辛苦了!”林志超首先汇报了第一手财报消息。
会议室的十几位洋人,纷纷鼓掌,脸上的表情比较兴奋。
1978年和记盈利只有2.5亿,到了林志超接手的第一完整年,和记盈利已经猛涨至4.8亿,而到了去年更是再次增加,达到5.2亿。
也就是说,就算没有非经常性盈利,和记的三年正常盈利也依旧有:2.5亿、3.6亿、4.7亿,成绩相当亮眼。这些利润中,含有屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓的股息分红,但并不是包含这四家子公司的总利润。也就是说,只要将这些子公司进行私有化,和记黄埔的利润将迅速增加很多。
随后,林志超将会议主导权交给李察信,给予一些重用的信号。马世民在新加坡发展已经有一年时间,期间林志超也单独找他聊过,虽然没有直接提出来,但交情已经有了。
李察信若是不蹦跶,能在和记黄埔总裁岗位待个两三年;若是蹦跶,林志超随时可以让他滚蛋。
“和记黄埔的经营已经进入正轨,彻底摆脱石油危机后的困难。新的一年,我们主要的精力将放在贸易、零售、港口、地产领域.在贸易方面,要加强对内地的贸易额,争取获得更多的利润。”
他没有大放豪言,而是决定延续前面的作风,稳中发展,毕竟地位还未牢靠。
至于加强和内地的贸易,这个确实有必要,香港最大的优势,不就是地理位置。国外想做内地的生意,还需要来香港做跳板,而和记黄埔就是香港企业,有着天然的优势。
而所谓的贸易,不一定是出口给内地,也有可能是代理内地的产品,销往海外。和记黄埔的贸易人才储备非常强,仅次于怡和系的存在。
随后,李察信说道:“地产方面,正值大热,可以加强一些投资。”
说到地产,显然林志超不允许李察信干涉太多,他随即说道:“黄埔船坞的事情还正在谈判,港府要价19亿港币,虽然还没有谈妥,但显然不宜再投资其它地产项目。与此同时,香港仔中心要尽量进行全部出售,回笼资金,去专心开发黄埔船坞项目。”
李察信见状,立即转变风口:“林爵士说得很有道理,黄埔船坞若是开发成功,将是下一个太古城,所获得的利润.”
大家见状,自然是开始同意林志超的观点。
实际上,林志超现在就是在和港府慢慢的磨时间,他脑子有病才缴19亿港币补地费。一旦现在开发,销售的时候就是房价最便宜的时候。
而留在华英谈判最后的时候,去和港府谈补地费,港府他需要振兴地产,就需要这样一个大项目来刺激楼市,故不会要价太高。
期间只要将图纸方案搞出来,一谈下来就可以开工。
当天整场会议下来,林志超和新管理层的关系都处理得很好,相信后续又足够的默契,应该无忧。
林志超携周淮安来到港府的官地拍卖会,这一幕让现场的人并不奇怪,虽然这两年时间,长实集团在官地拍卖会斩获很少;但只要有优质的地皮,林志超又正好在香港,他便会参加。
在大家看来,长实集团减少官地购入,是因为长实集团本身拥有大量的土地储备;以及又连续收购多家英资,享受旗下的丰厚土地资源;最后就是很多企业上门合作,提供土地给长实集团开发。
而今天之所以惊动林志超的大驾,是因为有一幅港岛大谭湾白笔山地段的‘豪墅豪宅群地皮’,事前已经有人预测,这幅地皮的成交价将达到十亿港币以上。
不远处的鲍富达和黄廷芳坐在一起,两人交流了一下。
黄廷芳:“放心,长实集团的战线拉得很长,据说还去英国投资了证券业务。”
鲍富达:“当然放心,我们两家财团实力加起来并不弱于长实集团,而且我们置地显然更有豪宅豪墅开发的经验。”
原来,此次置地和信和地产联手,意欲拿下港岛大谭湾白笔山地段的地皮,所以黄廷芳和鲍富达坐在一起。
而自从失去九龙仓集团、鲍富达上位后,置地逐渐增加地产的开发力度。如今香港地产火得发烫,太古城的住宅楼价已经卖到1200港币每平方尺、北角住宅也卖到1020港币每平方尺。
毫无疑问,置地已经决定大显身手,欲重新夺回地产霸主的地位。
目前,长实集团市值170亿,置地的市值是120亿,相差越来越大了;当然,市值第三的是太古地产,仅40亿而已;第四名是新世界发展,凭借新世界中心的加成,市值38亿;第五名则是新鸿基,市值为36亿港币。
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