当然,香港人的平均工资也才一百出头,这已经是两个月的薪水。
许彩英见林志超买下一块300元的手表,并不意外,她老公很随性,长年穿着中等阶级的服装和皮鞋——鳄鱼恤,但如果以为是个节约的人,那就错得离谱了。
林志超是一个非常懂得享受的人!
两口子离开表行,继续逛街!
一名服务他们的店员,小声的议论道:“我以为会买一块几千上万的表,没想到只买了300块钱的表,而且还特意要一个销售单。难道是我看走眼了,不是个有钱人?”
经理立马敲了他的脑袋,气愤的说道:“低估什么你!做我们这一行,千万不要狗眼看人低。”
店员连忙说道:“姐夫,我没有,只是在这背后嘀咕一句,都被你听见了!”
经理没好气的说道:“我能听见,说明客户也能听见。还有,你有个屁的眼睛,别人不仅是个有钱人,而且还是个超级有钱人,没看见跟着一男一女的两个人,专门替别人拎包。那说不定就是别人保镖!”
店员这才反应过来,顿时一阵后怕。
翌日。
长江实业的办公室里,胡兆煦走了进来。
“老板,12月初有个官地拍卖会,有一幅德辅道中71号的商业地皮,占地1.6万平方尺,地积比达到20倍。”
林志超平静的抬起头,说道:“嗯,到时候我会亲自参加!”
地积比是港府规划的,如此高的地积比,只能说明港府希望价格拍高一点,以及这座大厦应该是前后都是街道。
对于他来说,只要他看中的地皮,不可能有人撼动得了,包括置地也是如此。
长江工业集团的账上躺着两亿多港币,那是妥妥的现金流。
环球航运的账上就不用说了,资金是个天文数字,但最近几年要全部用于造船。
就是长江实业的账上,也躺着近二千多万港币的现金流,而且没有负债,这还是今年购买了二千万港币的储备地皮后的流动资金。
胡兆煦知道,老板看重了这幅地皮,便说道:“目前,德辅道的地皮怕是能值900港币每平方尺以上,前段时间皇后大道成交在800港币每平方尺。”
林志超问道:“铜锣湾的行情怎么样了?”
他问的是具体情况,大概情况他肯定是知道的。
胡兆煦立马说道:“900多尺的住宅单元,已经可以卖到42000元,今年涨幅有30%。”
林志超点点头,又问道:“恒生银行的总行,地皮购买了没有?”
胡兆煦摇摇头,说道:“这个不太清楚,据说是在皇后大道中购买了一幅地皮,就是不知道这次会不会加入竞拍德辅道中71号。毕竟比起皇后大道中,德辅道是传统银行区,有22家银行总部位于这里。”
林志超示意他可以了,胡兆煦便离开办公室。
他拿出地图查看起来,发现德辅道中71号地皮应该是后世的联邦大厦,再后来又成为了永安集团大厦。
这就说明,这次的竞争对手可能是张玉良家族、恒生银行。但张玉良家族没有了百德新街的地盘,实力已经大打折扣。
不管谁是对手,这座濒海大厦地盘,林志超已经看中。
他一直控制自己在发展地盘上的动作,比如今年一共就购买了25万平方尺左右的地皮,这和他实力严重不符。
正好,将资金投资至商业大厦,能减少资金的浪费。
德辅道中71号若是拍下之后,修建一幢30~32层高的大厦,每层10000多平方尺,绝对算得上一流的甲级写字楼大厦。
八十年代初期,这幢大厦就值10亿。
而如今,投资3000万港币左右,便可以升值30多倍;如果再加上这中间的租金,恐怕是五十倍以上的回报率。
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