“林生,恭喜恭喜!”
开业这天,还是要请了一些嘉宾朋友,前来捧场。大家都不经意间流露出羡慕的表情,毕竟这样一座大厦,已经是价值不菲。香港的前十地产商,都没有几个舍得投资,毕竟这是收租物业,要七八年回本,很是压资金。
“林生,你果然是地产界最善于创新的,把铺子都捅到二三层和地下层了,这租金还不得是写字楼的几倍呢!”老牌顺德商人胡兆炽,爽朗的笑着说道。
();() 胡兆炽是贸易、地产商人,还在投资酒店产业;当然,他有个儿子非常著名,那就是大儿子胡宝星,是香港后世鼎鼎大名的‘胡关李罗律师事务所’的创始人之一,是很多富豪的御用律师,在商业上也有成就,和李兆基合作的地产公司叫做‘永泰建业’。
“胡老,你这是过奖啦,这边请!”林志超热情的说道。
他虽然不至于真的搞‘小圈子’文化——只和顺德人做朋友,但既然是同乡,肯定是有几分热情的。
“林生,恭喜恭喜,这座大厦真漂亮!”随后,廖宝珊也来祝贺。
“廖生,精神不错!”林志超招呼道。
他和廖宝珊算得上真朋友,当然,虽然两人关系不错,但如果是1961年的挤提事件,林志超不可能做好人,廖宝珊向他借钱,最多也就是1000万港币,利息照算。前世,据说廖宝珊所有的朋友借给了他3000万,但依旧不足,汇丰和渣打又借给了他3000万,重要的还是汇丰和渣打的声明,有更大的‘担保’作用。否则1亿存款,至少是8000万以上要提走的。
哪怕是李高福这样亲近的人,碰上财务危机,林志超也只是适可而止的借钱。
损失是应该的,这就是该得到的教训。
前来参加开业的,都是一班地产朋友,请的人并不多,毕竟只是一个小项目。
剪彩结束后,大家纷纷进去参观,与此同时,也有很多的客流量进入。而在三层楼的扶梯旁边,都是有工作人员的,避免发生意外事故。
某一家三口随着人流来逛‘嘉轩商场’,来到地下一层时,这里是一些工艺类、工业产品的商铺。
儿子惊喜的说道:“邦德玩具,那是电动小火车!”
这一喊,便拉着父母进去逛,结果就是两口子只能满足儿子的想法。
接下来的一层,有‘鳄鱼恤’、‘周大福’等品牌,两口子也各自购买了服装和首饰。
接下来第二层,依旧是服装和鞋店、手表店,女人又购买了一件衣服。
这些店铺的档次,对应的就是香港白领、蓝领的购物水平,既没有国外高档品牌,也没有廉价的品牌。
来到第三层,一家三口肚子饿了,便走进一家云吞面馆,大饱口福。这一层还有面包店、粤菜馆、茶餐厅,当初为了招商这些人进驻,可是口头承诺了很多,比如写字楼的职员会在这里进餐等等。
每一层都有收获,一家三口吃完又溜达一圈,才满载而归。
当天,嘉轩商场的客流量非常充足,甚至可以说人满为患不少租户纷纷喜笑颜开;特别是地库、二三层的租户,他们本来价格就便宜,如今客流量却如此高,岂有不高兴的道理。
当然,林志超也非常高兴,客流量高,就意味着明年可以加租!加租!
香港的房东,历来都非常强势。
500强企业在他们面前,都得瑟瑟发抖!
元旦过后的第一个工作日。
林志超坐在长江实业的办公室,他在查看关于铜锣湾‘百德新街’及‘三角街’的设计草图,一共是九幢大厦,都是商住楼——商铺、写字楼、住宅集合一体。比较重要的就是‘三角地段’和其对面的‘百德新街第一幢’修建的两幢大厦,这是规划的‘百货商场’和‘购物中心’,当然最上面还是有写字楼及住宅。
此类地皮的商业面积、住宅面积,规划署都有一个标准,若是超过标准,可能有些麻烦——补钱。
与此同时,这个时代大厦一般是17楼高的,不超过20楼高,这是建筑成本及规划导致的;所以到了二十一世纪时,打开卫星地图一看,湾仔、铜锣湾、九龙就有大量的17~20层高的大厦,这些都是承建于50~60年代,楼龄60多年。
但别看这些房子老,比内地的新楼质量都好,这是林志超轻身经历的,香港的建筑使用的钢筋很粗,而且钢筋非常的密集。虽然不出处于‘地震地带’,但却处于‘台风地带’,所以所有的高楼建筑,都要抵御台风。
“老公!”
突然的一声‘喊声’,林志超笑着抬起头。
“我还以为在家呢!”
唐彩芸走进办公室,脸上挂着几许狡黠,随后笑着说道:“在家,伱可从不工作的!”
这倒是实话,林志超在家禁止自己工作,包括打电话给手下‘煲汤’,最多脑子里想想一些规划;当然,最重要的还是陪家人。
“新办公室习不习惯?”林志超问道。
实则,两口子在一个办公室。
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