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第203章 食饼仔（第1页）

港岛家族的诞生正文卷第203章【食饼仔】最新网址：长江实业。

胡兆煦来到林志超的办公室，汇报导：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！”

很猛啊！

林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！”

胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟，现在地价可是涨了好多呢！”

林志超笑着说道：“你会习惯的，以后土地收入将是港府的重要收入，我们只需准备好银子就行了！”

据他所知，一周拍卖12幅地皮不算什么，港府这一次怕是要连续拍卖几周，彻底点燃香港的地产市场。

胡兆煦说道：“老板说的有道理！自从我们的香槟大厦销售一空后，整个香港的地产被盘活了，很多置业公司都在磨刀霍霍呢！”

林志超表情轻松的笑着！

而在胡兆煦眼里，他是觉得，自家老板压根没有看上那些对手。

长江实业旗下的地皮和旧楼，足足有一百万平方尺左右；

论市值，不含四幅中环地皮的情况下，就已经价值八千万港币以上。

待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。

今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。

比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160~170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。

这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政Z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70%的区域，一定是非市区。

既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。

这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。

林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。

这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！

其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。

不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！

下午。

林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。

目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。

放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？”

林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？”

众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多，所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。

何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。”

何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。

林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？”

恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。

何善衡说道：“当然没有问题！林生的信誉在那里，500万贷款肯定可行！”

林志超点点头，说道：“那行！如果需要抵押的话，我把昭隆街9号物业抵押给你们，市值差不多千多万了。”

无所谓，反正区区500万随时可以拿出来。

何善衡还是认真的说道：“按理来说林生的面子也不止500万贷款，不过你知道的，我们银行有银行的条例，哪怕是你想多贷款一些，也不是问题。”

（）;（）　　林志超也说道：“应该的！我既然笃定自己还得起，岂会在意抵押什么。就借500万，我们算是第一次银行业务的合作，为以后牵个头。”

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